1.5兆新案挤爆！2大重划区带头冲 业者预言：明年只会更多、不会少
▲2019年行政区推案量最大为新北板桥区，又以江翠北侧重划区的新建案为大宗。（图／业者提供）
今年房市回温，全台主要都会区推案量达1兆5千亿元，推案量集中在新北、台中及高雄，其中行政区推案量冠军，由新北市板桥区拿下，市区的饭店式豪宅大案、加上江翠北侧重划区的新建案为大宗，亚军则为桃园龟山区，靠着A7重划区的助攻之下，该区域成交价落在每坪24~26万元。
▲新北板桥江翠北侧重划区。（图／业者提供）
据数字科技（5287）旗下591新建案，统整六都及新竹2019年的全年新进场的推案，且不含重推案，新北市以近4千亿元的推案量荣登榜首，第二名为台中市推案量2835亿元，主因是捷运绿线、水湳经贸园区等建设议题，将周边县市首购族拉进台中蛋白区，建商看好人口磁吸效应积极推案，明年海线、北屯、太平等蛋白区将会是推案热区。
高雄市为第三名，2019年则是三民、前镇及鼓山市区小宅量体撑场，500~600万元可买2房再加上精华地段，低总价吸引力大，近期最受瞩目为地上权新案「河堤世界」，总销40亿元，地段稀有再加上1字头成交价，吸引周边首购客，但因市区素地难寻，明年推案热区应回到仁武、楠梓等紧邻精华地段的1字头区块。
▲高雄市三民区地上权案「河堤世界」。（图／业者提供）
以行政区推案量观察，冠军由新北板桥区夺下，2019年推案量达924亿元，除新板特区旁的总销150亿元指标豪宅案「馥华艾美」，量体都集中在江翠北侧重划区，今年包括立信、丽宝都推出百亿以上的系列推案，接下来还有立信等知名建商即将进场，推案热度预计至少会延续到明年329档期。
桃园龟山区位居单一行政区推案量的亚军，靠着2019年推案量大跃进的A7重划区，全年光重划区案量就约736亿元，共推782亿元，目前区域成交价落在24~26万元，除大案量的「竹城甲子园」，台中建商富宇建设4案联销就有超过百亿的量体，接着明年还有许多建案有二期准备进场，像是「金捷市」、「远雄新未来2」皆酝酿下一期，明年A7重划区推案只会多不会少。
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