1000万只能买老房...房市「脱北者」流向曝光！首选低价4大区
▲新庄区是近一年多一些「脱北者」选择的移居地。（图／记者许凯彰摄）
近一年的房屋市场吸引不少刚性自住需求的族群规划，推案都以2至3房的小家庭为主力销售，台北市的房价都贵得没天理，1000万只能购置屋况不是很优的旧屋老房。如果只有1000万，还有哪些区域还可以入手？就有专家抛出新北几区是近期「脱北者」的流向选择。
根据新北市民政局2019年底至2020年底的人口统计资料，总数增加最多的区域前五名，包括第五名、第四名的五股区（增加1386人）与新庄区（增加2302人），第三名的汐止区（增加2405人），第二名为淡水区（增加4622人），第一名则是林口区（增加5615人）。其中脱北者移居新北市的现象也愈趋明显。
▲林口区在一年间移居了5600多人。（图／记者黄靖惠摄）
对此，房屋专家李季鸿在受访时提到，「买房是比租房来得首选」，随着捷运的普及，还有其他的路网正在施工完善，一些卫星城市房价没有那么高，会透过这些交通路网的触及而有所改变，像是五股区、林口区、莺歌区与土城区都在新兴考虑选项当中。
除此之外，屋比房屋总经理叶国华表示，像是以前有人说「淡水都没人住」，最近淡水反而成为首购族的首选，空屋率从28%降到23％；五股最近也因为有洲子洋重划区、64与65快速道路的连接、离台北市更近，周边机工作机会也有多起来，房价也相较其他地方便宜，也有人往那边做选择。
叶国华还补充说到，万大树林线开始在盖、重划区机能日趋齐全还有百货商场的设置，板南线上的土城的话题也不在少数，一年来的推案也很多。
▲五股重划区也有吸引首购族关注。（图／记者许凯彰摄）
值得一提的是，莺歌区受到捷运三莺线2023年即将通车影响，北大特区的规划也渐渐完整，未来也将成为购屋族的选择。另外，林口因为机捷，部分的重划地区已经度过了「长草期」，随着生活建设日益完备、人口移入，相对低的总价还是会吸引首购族青睐。