11月买卖移转月增9.1％　台北市独陷冷气团

▲六都地政局公布11月份买卖移转栋数，其中五都交易量皆比上月增温，唯独台北市仍冷清。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

六都地政局今（1）日公布11月份建物买卖移转栋数，数据显示，新北市、桃园、台中、台南、高雄交易量皆比上（10）月增温，唯独台北市11月交易仅剩1,729栋，月减2.5％，连续4个月表现衰退，相较去（2015）年同期则大减逾3成。

根据全台六都地政局统计，五都交易齐扬，其中以高雄移转量月增24％、年增加15％最多；新北市也回升至4千栋大关，月增11％、年增6.8％；桃园市月增7.5％、台中市月增4.9％、台南市月增；反观，台北市则月减2.5％，合计六都月增9.1％。

台北市交易独冷，为六都买气最惨淡的直辖市，对此，东森房屋研究中心副理于静芳表示，台北市主要因沉浸观望价跌、房屋税、都更议题，持有成本高涨效应，买方缩手使交易量一连4个月衰退。

进一步分析，台北市各行政区交易状况，北投区、中正区年减达6成以上，文山区则是年、月减幅都超过3成；而中山区、内湖区2行政区的移转栋数则并列11月冠军，皆为224栋，不过相较去（2015）年同期，中山区年减幅也达27.27％。

永庆房产集团业管部协理林泰隆认为，台北市在房价尚未出现明显修正以前，交易量仍难见起色，在目前交易量低的市况，凸显出自住客群撑盘，因此房价实惠的市郊区，或是低总价产品较多的市中心区才有交易量。

整体市况而言，全国不动产总经理石吉平指出，目前自住客为主要买盘，虽然有购屋意愿，但往往碍于资金不足，导致买卖破局，他建议，政府应针对自用、投资者来区分房贷政策，鼓励首购族成家。▼六都11月建物买卖移转栋数统计表。