12年整合见曙光！三重最大都更案可望明年拆屋 改建新地标
▲新北市三重区重阳路一段都更案，为海砂屋，屋况很糟。（图／九鼎都市更新提供）
有鉴于全台老屋比例高，台北市老屋甚至占7成左右，台湾金融联合都市更新服务公司（简称台湾金融都更），在3年内已与11件都更、危老基地签约，其中第一个成功的都更案，是三重海砂屋都更案，预计明年底完成拆屋。
台湾金融都更是内政部及财政部集结公股行库，投资成立的都市危老更新公司，专责协助民间推动更新重建，3年内共辅导超过600个危老社区，并成功与11个危老基地完成缔约，包括大安和平东路案、复兴南路案、士林文林路案、信义永吉路案、中正金门街案、万华万大路案、泰山明志路案、三重重阳路案，另外，也宣布与现代地政联盟、九鼎都更公司合作。
根据统计，台北市30年以上屋龄的房子，已达63.42万户、占70.43%；新北市30年以上屋龄房子，亦达75.62万户、46.08%，因此加速推动都市更新与老屋重建，已成为政府重要的政策。
▲三重都更案，预计可望于明年拆屋。（图／翻摄自Google Maps）
▲现代地政联盟董事长王进祥（左起）、台湾金融联合都市更新服务董事长林旺根、九鼎都市更新董事长林资雄。（图／记者张菱育摄）
台湾金融联合都市更新服务董事长林旺根表示，「有鉴于民间自办更新推动不易，特别是因为重建资金筹措困难，让整合到重建遥遥无期。为此，公司服务及业务模式将锁定更新重建的招商引资，透过民办都更招商来扩大与外部专业和资金的合作。」
据了解，台湾金融都更第一个成功的都更案，是与九鼎都更公司合作的新北市三重区海砂屋更新案，九鼎都市更新董事长林资雄表示，「该案是三重史上最大的都更案，位于重阳路一段上，有近1000坪的基地，历经12年整合，目前同意户约8成，预计2022年可达100%、同年底拆屋。」
林资雄指出，该都更案沟通整合近百名所有权人后，由台湾金融都更提供筹资、财务及营建管理服务，将筹措营建资金20多亿元，全案预计规划312户、273个车位，建坪约1万2千坪，规划20~40坪的产品，可望成为三重的新地标。
现代地政联盟董事长王进祥表示，都更或危老牵涉到「人性」，包括地主、屋主的想法，也牵涉到继承、财产、税负等问题，因此透过全台逾500位专业地政士的专业经验，协助与民众说明、举办说明会，突破民众对都更及危老案的盲点，做好「前期的协调整合」，让资讯更透明化。
▲新北市三重都更案，墙壁磁砖剥落严重。（图／九鼎都市更新提供）
▲台湾金融联合都市更新服务董事长林旺根，提出全新都更合作模式。（图／记者张菱育摄）