12月消费信心连3降！股票投资跌最重　房市指标探低点

▲看房照、示意图。（图／记者项瀚摄）

文／中央社

中央大学台湾经济发展研究中心今天发布12月消费者信心指数（CCI）总指数为74.61点，月减0.88点，连续3个月下滑，且6项分项指标全数下降，以投资股票时机跌最重；值得注意的是，房市信心跌破乐观水准，转呈悲观，指标下探近4年半低点。

中央大学调查，12月CCI持续下滑，物价水准、投资股票时机、家庭经济状况、国内经济景气、就业机会、购买耐久性财货6项分项指标全数下降。

虽然台股居高，12月下降幅度最多的指标却是「未来半年投资股票时机」，调查为52.99点，月减2.89点。中央大学经济系教授姚睿分析，投资人对台股展望疲弱，或许与类股表现愈来愈分歧有关，新兴科技商机热度延续，传统产业表现偏弱，凸显产业不均程度扩大，是个结构问题。

与房市有关的指标，12月「未来半年购买耐久性财」为102.66点，月减0.44点，虽然幅度不大，但也创2年低点。

另外，中央大学与台湾房屋合作编列的「购买房地产时机」指标，12月调查结果为99.84点，与11月相比，下滑0.55点，且创近4年半低点，并跌破100大关，从乐观转为悲观水准。

台湾房屋集团首席副总裁周鹤鸣表示，央行第7波打炒房堪称近年房市的霸王寒流，加上行库紧缩银弹，多数买方转为观望，导致第4季房市买气急冻。

虽然央行12月理监事会议未再加码管制措施，周鹤鸣指出，第7波管制并未松绑，且财金部会积极防堵破口，强化金检力道，对房市影响程度不亚于央行信用管制。

展望后续房市，周鹤鸣认为，资金松紧将左右房市推案状况与买气，央行提到部分区域购地贷款有动工保留款不足的缺失，若严加追查，业者推案布局是否被打乱，造成供需消长，也有待观察。

此外，周鹤鸣指出，地方建设依然活跃，尤其产业园区的开辟与招商引资对房市带动力道强，这会是区域房市冷热的关键指标。展望2025年房市，预估是「量萎缩、价温吞」的发展态势。

12月消费者信心指数调查是由中央大学台湾经济发展研究中心主办，辅仁大学AI人工智慧发展中心、健康力股份有限公司与台湾房屋集团调查协办，调查期间为113年12月18日至21日，以电话访问的方式进行，采电脑随机抽样，共访问3040名台湾地区20岁以上的民众，在95%的信心水准下，抽样误差为正负2.0个百分点。

中央大学今天同步公布台湾能源安全指标（TESI），113年第3季台湾能源安全指标为60.7点，较第2季减少2.3点、相较去年同季减少5.9点。

中央大学台经中心研究员梁启源提醒，核能发电量与占比减少是总能源安全指标走低的原因之一，随着114年5月底核三厂2号机除役，台湾正式进入非核家园，但现阶段天然气基础建设不足、新增机组未能如期并网，将不利台湾总能源安全。