12月移转栋数月增8.2%　六都全年27.1万栋「创11年新高」

▲六都12月买卖移转栋数出炉，月增8.2%，2024全年达27.1万栋，年增14.7%。（示意图／记者陈筱惠摄）

记者项瀚／综合报导

六都12月买卖移转栋数出炉，月增8.2%，2024全年达27.1万栋，年增14.7%，创下11年来新高纪录。信义房屋专家表示，估去年全台移转栋数可达35万栋，但却是「史上最冷的35万栋」。

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今（2日）六都地政局公布12月买卖移转栋数，合计2万1445栋，月增8.2%，但年减约1成。从2024全年来看，六都合计27万1011栋，年增达14.7%，创下11年来新高纪录，其中以桃园增加逾2成最多。

▲六都12月以及2024年买卖移转栋数整理。（表／记者项瀚制）

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，12月的量能较11月增加，「主要是不少完工新案岁末加紧交屋，让买家能赶在年前入住新家过年，加上2024年Q3以来的房贷排队潮，在Q4陆续消化，使年底贷款拨付完成交屋登记的案件增加。」

此外，张旭岚认为：「部分屋主在景气转冷下，开价也略有让利，增加年前购屋的成交机会，使12月的买卖移转表现优于11月。」

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，由于8月以前市场热络，今年全台买卖移转栋数估可达35万栋，但Q4受央行政策影响，9月开始交易量缩，房市体感温度低，可说是「历年最冷的35万栋」。

▲六都12月买卖移转栋数月增8.2%。（表／记者项瀚制）

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，历经去年9月央行第七波信用管制，交易量下滑，但去年12月则有短暂回温趋势，其中尤以台北涨势最为惊人，显示在市场冷淡之际，较具价格支撑力道的蛋黄区买盘回温力道较为显著。

展望2025年，徐佳馨认为，2025年应呈现量缩格局，房市没有太大动作，应能安然度过第一季，但如果又出现价量过于激烈的表现，恐怕央行还会再出重手。

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