14人抢标漏水＋欠费法拍屋 抢过头！得标人市价拿下
法拍市场又见激烈的竞标！本月出现不少超过10笔标单抢标的现象，包括高雄左营「香榭丽致」法拍屋，二拍时有14组人马抢标，另外桃园芦竹「发现之旅阿曼区」法拍屋，二拍时也收到10笔标单，得标价竟然还超越上一拍。
▲高雄左营「香榭丽致」法拍屋，二拍时有14组人马抢标。（图／苏小强提供）
根据法院资料，位于高雄市左营区博爱三路的「香榭丽致」，5楼法拍屋二拍底价480万元、每坪18.6万元，共25.75坪，建物天花板装潢有渗水及龟裂情形，目前为空屋，且不含车位，不过从2020年4月开始，就积欠管理费，每月约1500元，该屋拍定后点交。
不过该屋竟吸引14组人马抢标，最后由丁姓自然人加价100多万元，以585.66万元得标，单价22.7万元。
法拍达人苏小强表示，「香榭丽致」屋龄约16年，是汉神巨蛋商圈，对面就是微笑公园，邻近高雄捷运生态园区站，不论是交通还是环境条件都很不错，不过这次得标价每坪22.7万元，对照该社区近一年成交均价每坪22.3万元，等于是市价取得，透过法拍市场投标并没有捡到便宜。
▲高雄「香榭丽致」，位于汉神巨蛋商圈。（图／苏小强提供）
另外，桃园市芦竹区奉化路「发现之旅阿曼区」大楼，13楼法拍屋共60.51坪，二拍底价1024万元、每坪16.9万元，共收到10笔标单，最后由台湾金联投资的子公司力兴资产，加价267万元、总价1291.2万元得标，每坪单价21.3万元，得标价竟然还超越一拍底价1280万元。
▲桃园芦竹「发现之旅阿曼区」。（图／记者杨诗益摄）
该屋由债务人及家人居住使用，拍定后点交，不过债务人陈报该屋有含汽车位2个、机车位1个，但是建物登记誊本中并无车位的记载，如有争议，以实体确定判决为准，又此部分拍定后不点交，应买人不得以车位之有无而争执或请求撤销拍卖。
《104法拍网》襄理蒋昌群指出，「发现之旅阿曼区」位于南崁交流道旁，附近有特力屋，还有餐饮及服饰业进驻，再加上附近有长荣集团公司，有大量的消费需求、人潮，所以这里的机能也很好，而该社区分为四季、阿曼2大区，不过四季区面高速公路，环境比较吵杂，阿曼区就比较没这问题。
▲「发现之旅」社区位于南崁交流道旁，附近有特力屋。（图／记者杨诗益摄）