15万人已拨贷！　新青安2.0版传福利缩水、门槛垫高

▲现行新青安即将在7月截止，预期新青安2.0版恐怕条件大缩水 。（示意图／记者陈筱惠摄）

记者项瀚／综合报导

现行新青安即将在今年7月截止，预期新青安2.0版恐怕条件大缩水。回顾这3年的新青安政策，平均每月有5087户申请，拨贷总金额达1兆1863亿元，已有15万2621户拨贷。

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观察财政部推动青年安心成家贷款方案从2010年起已有三波，方案名称相同，但内容与时俱进，额度最早仅500万元，最长30年期，宽限期3年。

2016年额度提高至800万元，其余条件相同。直到2023年额度再提高到1000万元，最长年期更长达40年，宽限期上限也加长到5年，掀起申请热潮，累计至2026年1月，拨贷总金额达1兆1863亿，已有15万2621户拨贷。

3年下来，平均每月有5087户申请，以目前的数量估算平均拨贷金额777.3万元，比起第一波每月3千户的申请量，或是第二波的每月2千户申请量，政策性优贷不论是方案条件，申请热度或拨贷状况，都是以2023年推动的新青安版本最亮眼。

▲ 青年安心成家贷款方案和拨贷状况。（AI协作图／资料来源：台湾房屋，记者项瀚制作，经编辑审核）

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚分析：「2010年至2023年7月之前的旧青安，虽有助小资购屋，但并未掀起疯狂购屋潮；而2023年新青安宽限期最多可达5年，和现行房地合一税持有满5年的轻税设计契合，缴息不缴本撑5年的杠杆操作念头，掀起大量购屋潮。」

为了避免资源被滥用，下半年新青安届期后政府研议中的2.0版，据传将限缩申请条件和方案，包括取消部分利率补贴，缩短宽限期，以及「80条款」增设申请人年龄和借款年期的条件，若想要申请40年期方案，等于间接限制申请者的年龄须在40岁以下。

张旭岚指出：「目前传出的新青安2.0版，除了贷款额度有机会维持上限1000万元外，其余条件几乎打回原形，等于回归2023年之前的青年安心成家贷款。」

张旭岚接着表示：「银行针对收入审查和方案条件也从严认定，虽可避免青年为了抢优惠而垫脚买房，但由于新方案与一般银行首购方案的差异性缩小，刺激购屋的诱因也减少，因此下半年青年购屋状况应该会暂时进入一个冷静期。」

东森房屋研究中心经理叶沛尧表示：「现行新青安即将在今年7月截止，预计这段时间会有一波最后上车潮，主要是锁定5年宽限期的条件，尤其是年龄较大的购屋者。」

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