18万坪5G智慧造城！竹科10分钟生活圈 「宏道新竹帝宝」超越竹北 更近、更好、不塞车

「宏道新竹帝宝」采18万坪全面光纤到府5G智慧城市大型造城计划，精心设计宠物公园、会馆公园、中央公园、大湖公园、极限运动场、树屋乐园、沙坑乐园与球场公园。（甲山林集团提供）

新竹近年房市涨势惊人，去年新竹预售屋平均1户总价飙涨500万元成为全台之冠，也让新竹预售市场成为话题，其中宝山「宏道新竹帝宝」千亿开发大案最受市场瞩目，基地距离新竹科学园区约8分钟，采18万坪全面光纤到府5G智慧城市大型造城计划，为台湾住宅史上第一座「以城市为单位」符合美国UL健康建筑认证的城市典范，超越海外高端住宅的规划，是未来增值关键。

根据永庆房产集团统计实价登录预售屋交易资料进行计算，2022年七都中预售屋平均单件总价涨幅最高的是新竹县市，涨幅高达38.3%，代表2022年在新竹县市买预售屋，要比2021年平均多付将近500万元，以主计总处公布2021年受雇员工全年总薪资中位数50.6万元计算，晚1年进场购屋需追加的房价竟要不吃不喝近10年。

竹北房价单价已是坐7望8。（甲山林集团提供）

随着涨势凌厉的新竹地区房价纷纷来到相对高点，观察竹北单价已是坐7望8，目前仅4字头的新竹宝山房价仍位买方甜蜜点，随着竹北、关埔房市与发展已臻饱和，距离新竹科学园区仅8~10分钟车程的宝山「宏道新竹帝宝」将成为容纳竹科供不应求、且集结最多重大建设的竹科新贵移居重镇。

「宏道新竹帝宝」邻近茄苳交流道与竹科交流道，距离新竹科学园区仅8~10分钟车程。（甲山林集团提供）

十大业态、 八座公园规划　「宏道新竹帝宝」打造微型城市新典范

「宏道新竹帝宝」邻近茄苳交流道与竹科交流道，18万坪空前规模，约近1/2个信义计划区，全面引进十大业态、8座公园一一落成、华德福幼儿园营运中、中心商业区统一招商记计划，打造自给自足微型城市新典范，规划7层新加坡式花园大楼与2层美式别墅，不仅纾解供需失衡的竹科新贵购屋需求，更提供新竹购屋客超值价格就能买到智慧健康城市住宅。

「宏道新竹帝宝」不惜重金创造环境，景观设计力邀美国AECOM工程设计公司规划，其知名业绩有伦敦奥运场馆、台东知本六善温泉酒店Six Senses WUMA、卡达2022 FIFA世界杯场馆、吉隆坡生命之河等，将移植150多国在交通、建筑、水务、能源、环境等工程经验，打造全台首座美国AECOM巨作。

「宏道新竹帝宝」总案量上看千亿，规划14.7万坪绿地广场形塑城市绿肺，约是大安森林公园2倍大，采40%低建蔽率、低密度开发，可建筑面积仅约8万坪，先创造环境再进而创新一座城市，精心设计6万坪主题花园，包括宠物公园、会馆公园、中央公园、大湖公园、极限运动场、树屋乐园、沙坑乐园与球场公园，设计多层次落瀑、喷泉水舞公园，其中于中央公园、大湖公园两处分别打造绝美湖景区，拥有广阔湖域、大尺度森态落瀑，未来将由爱山林提供十年代管服务，维护社区环境与品质，亦是台湾住宅新创举。