1分钟读财经》惨…每周只卖出1户！专家曝选后房市1致命伤

北台湾11月预售屋推案量，已比10月增加300多亿元，不过人气、买气还是低迷，降至今年最低点。（资料照）

小编今（2）日精选5件不可不知的国内外财经大事。房市多头掰？1日最新出炉的2022年11月住展风向球，预售新屋市场来客量、成交量，双双冷到今年以来最低点，每周平均只卖出1户，灯号已降至「衰退注意」的黄蓝灯、终结「连15绿」，分数更创下最近一年三个月以来的最低点，反转讯号明显；市场专家认为，选后可望迎来一波推案潮，如何留住消费者的心、缩短买卖双方的价格认知差距，将是下一个考验。

【1】房冷 11月每周只卖出1户

专家分析，由于景气趋缓，房市线上待售的预售案和新成屋，已比上月微增至1,061个；不过议价空间，却继续缩小，平均议价率约10.15％，主因为多数卖方信心未溃散，还是坚守价格，让利空间小，因此目前顺利成交案件，多属双方认知价格较接近的个案。

业者认为，选后房市将迎来一波推案潮，不少业者期待新案进场，大举拉擡市场热度，若买卖双方态度不变，预期建案销售速度难以加快，12月待售建案数走升的机率，将持续攀升。

【2】台币强弹2.69角 三个月新高

美国联准会（Fed）主席鲍尔鸽声响亮，美股安心狂飙，台股1日跟着冲，一举攻克「万五」，外资仍汇入并买超，激励新台币连过三关至30.6元价位，终场收在30.633元的近三个月新高，单日升值2.69角则是半个月来最大升幅，且累计三个交易日升值达3.79角，总成交量放大至26.965亿美元的三周来最大量。

【3】宏碁董座陈俊圣：景气回温要等明年

宏碁董事长暨执行长陈俊圣1日针对全球总经提出最新看法，指出通膨问题仍是目前各国政策制定者第一优先要处理的问题，在升息、财政政策等调整下，仍需要时间发酵、让通膨下降，预期景气回温的时间点要到明年。

【4】封控步步松 陆股汇打强心针

大陆疫情持续放缓，官方也一改严厉防疫态度，持续释出松绑讯号。大陆国务院副总理孙春兰表示，新冠病毒致病性减弱，大陆疫情防控面临新形势新任务。随着各地近日相继放宽防疫措施，为1日大陆股汇市注入强心针，沪指连三涨，人民币在岸价收盘也创半个月新高。

【5】麦当劳要送麦金卡 巴菲特、比尔盖兹跟疯

继推出McRib（麦克猪肋排堡）「告别之旅」及「快乐大人餐」后，连锁速食龙头麦当劳又有限量促销活动再掀高潮，这回是抽可以吃到饱的「麦金卡」（McGold Card），连美国超级富豪巴菲特和比尔盖兹都有一张。