1分钟读财经》余屋5年卖不完变囤房？内行曝「这种房型」最危险

囤房税2.0税率出炉，多家业者对建商待售余屋税率跳脚。（示意图/达志影像/shutterstock）

小编今（7）日精选5件不可不知的国内外财经大事。居住正义成选战关键密码，政府再端打炒房利器。依最新曝光的囤房税2.0课征参考基准，建商余屋将依「持有期间」分五级课征，持有一年以内采最低税率2％，持有五年以上则适用最高的4.8％，「卖愈久、税愈重」。据悉，政策寓意为建商若久卖未果，就应该「降价求售」。

对于财政部敲定囤房税2.0的基准税率，多家业者对建商待售余屋税率跳脚，大叹政府打算硬干，豪宅案也将首当其冲。建商表示，客观来看，余屋短期认定年限应为「5年」、单一税率1.5或2％才合理。

【1】建商痛批：政府硬干

中华民国不动产开发公会全联会秘书长于俊明认为，囤房税2.0建商余屋税率应参考房地合一税2.0、私法人买房采许可制的管制年限，以「5年」认定为起造人短期待售时间，税率则应采1.5％或2％的单一税率才合理。因预售新屋的房屋税税基已改采新制、达旧屋的2.86倍，如待售期太短，将造成起造人持有税赋过重，冲击产业健全发展，更变相鼓励预售、不利先建后售。

【2】台积3奈米 明年5大咖报到

台积电日前遭外资直指，目前3奈米客户过度集中苹果，一旦产能利用率下滑，折旧压力恐冲击毛利率受压；惟明年年中后3奈米客户如联发科、高通、英特尔、辉达、超微陆续加入推动，适逢过年传统淡季的首季，产能利用率可能下探65％，但也将是明年营运谷底，随着3奈米营收比重攀升，开始恢复成长轨迹。

【3】美债殖利率走跌 Fed降息更近了

美国10月职缺数探新低，意味经济正在降温，带动10年期美债殖利率跌到3个多月来最低水位，增强市场对联准会（Fed）明年宽松货币期待，预期最快3月降息机率已达6成。

【4】威腾通知客户：周周谈涨价 记忆体族群high

记忆体报价持续看涨，全球前五大记忆体晶片大厂威腾（WDC）5日发信给旗下通路商及消费型客户，其两大产品─内接式硬碟（HDD）及快闪记忆体（NAND Flash），将缩短报价时间，改采周期性调整价格的报价方式，以因应变化快速的存储市场。

【5】大陆黑色系商品飙 铁矿砂掀炒风 创2年新高

在大陆政策利多激励下，黑色系大宗商品普遍在11月出现供给反弹的现象，黑色系期货价格随之上涨。大陆铁矿砂期货主力2405合约自10月10日的每吨人民币（下同）819元一路上涨，于11月22日收涨每吨993.5元，创下近两年来新高，为此大陆多部门正紧盯铁矿砂投机炒作。