1万元住大安区名人巷！实价揭甜价背后 藏屋龄考量
台北租金贵，尤其要住进蛋黄区要付出更多租金，但是位在台北市大安森林公园旁的瑞安街有一笔租屋实价登录，8坪大小的套房租金仅1万元。专家分析，由于该屋屋龄已56年，1万元确实很划算，应该还是有不少小资族愿意承租。
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最新实价登录揭露，位在正瑞安街上的套房，面积7.49坪，月租金1万元，单价1335元，北市蛋黄区竟有1万元的套房甜甜价，引发关注。
记者实际走访观察，瑞安街邻近大安森林公园，另外一头又靠近捷运大安站，交通方便，位置精华，套房还是在正瑞安街上，并不是在巷弄内，不过房子外观古色古香，颇有历史，经查誊本，房东就住在大安区，房子屋龄已经56年。
▲北市瑞安街有1万元的套房出租。（图／翻摄实价登录）
附近邻居表示， 「之前有听过套房出租，不过当时要租1.2万元，可能有降价。」、「都是上班族进出，很单纯，这边的环境很好，1万元很便宜。」
东森房屋研究中心副理谢欣亚指出，该区的套房租金大约可达2.5万元以上，该物件远低于平均租金，原因可能在该套房是在老旧公寓里，但由于该区地点便利，生活机能良好，应还是有不少小资族愿意承租。
▲北市瑞安街老房屋龄56年。（图／记者林裕丰摄）
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，该物件所属瑞安街门牌，周边居住氛围宁静，单坪租金行情在1800～2000元左右，此租赁物件显然在单、总价都偏低，不过由于此处不乏新屋，若为超过30年屋龄的老旧物件，单价便压低在每月1500元内，该租赁价位便符合该水位。
陈炳辰进一步说明，「台北市住宅产品的房租价码，若非特别豪华、特别破旧等个案，多可以单坪1000～2000元来衡量租金水位，有时不错的居住地段都能找到亲民租件。」
▲瑞安街位在北市蛋黄区。（图／记者林裕丰摄）
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