1月上旬有4件实价成交纪录 豪宅交易 喜讯不断

豪宅市场不畏打炒房，开春持续传成交喜讯，迄今已有「顶禾园」、「国际名邸」、「碧湖畔」及「华固双橡园」等豪宅社区在1月上旬有实价成交纪录。其中，曾与艺人林志颖有股权争议的英威康科技，以1.9亿、单价139.7万买下内湖第一豪宅「碧湖畔」24楼。

最新实价登录显示，2014年间曾以每坪162.6万创下内湖第一豪宅纪录的碧湖景观豪宅「碧湖畔」，今年1月24楼户以每坪近140万成交，誊本显示买家为「英威康科技」。台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，「碧湖畔」因享碧湖第一排景观，成为内湖区豪宅一哥，近年交易价落在每坪130～140万元之间。

今年1月间，即使政府打炒房，不过北市各地都有总价逾亿元的豪宅成交，除了大安区临沂街的「顶禾园」11楼以2.78亿、每坪170万出售外；中山区南京东路巷内的「华固双橡园」16楼楼中楼，以1.16亿、单价113.6万出售，信义计划区「国际名邸」6楼也以1.25亿、每坪146.4万成交。

张旭岚指出，政府打炒房的用意明确，但是高资产族仍有资金规划的需求，且豪宅限贷六成已是常规，今年以来豪宅交易标的都属该社区高楼层，单价都守在社区近年行情内，显示即买方实力强，不过出价态度保守，没有追价意愿，趁着房市氛围转弱时出手，也成为议价寿码，今年豪宅市场交易难创出高价行情。