2、4楼跟顶楼母汤买？建商老实说　「黄金楼层」这样挑！

房产中心／综合报导买房所谓的「黄金楼层」在哪？以一般一栋15楼的建物，建商透露，民众往往会选在5~8楼的中间楼层，就位置、价格来说，都是适中的程度。《地产詹哥老实说》第8集中，由建商与资深记者共同揭密，一栋楼最贵的楼层、最具保值性的楼层、以及哪几个楼层存在缺点，说不定能借此谈到好价格。▲点击收听《地产詹哥老实说》聪明选择楼层。▲买房如何挑选黄金楼层，从预算、方位、视野到嫌恶设施，都必须要纳入考量。（图／记者吕佳贤摄）一般人最爱的楼层在几楼？中洲建设总经理黄瀚霆说，「以一栋15层楼的住宅大楼来说，多数人会喜欢5~8楼的楼层。因为楼层太低，有的人不喜欢如汽机车的噪音，楼层太高又有地震晃动的问题。加上中间楼层的价格适中，所以会是不少购屋客的首选。」若以建物最贵、最便宜的楼层来看，普遍来看，顶楼会是最贵的楼层，但顶楼的缺点，却不是人人都能接受。《ETtoday房产云》资深记者陈建宇透露：「我以前曾经住过华厦的顶楼，还自己去做了铺防水跟隔热的工程，但每当下班回到家，光是上个厕所，就像洗了三温暖。」黄瀚霆则说：「传统的华厦是会有这样的状况，但随着现在的工法越来越进步，加上建案多选在顶楼设置空中花园或是公设，所以这样的情况已经改善很多。」至于过往有人对于禁忌数字，如「4楼」，会不会是整栋楼最便宜的一层，黄瀚霆说：「其实真的不少人进到案场，会先问4楼的价格，因为刻板印象觉得比较便宜，也有不少投资客专买4楼。」但其实现在一般购屋族群，因为对于谐音数字或是西洋13这个数字，比较没有那么在意，所以价差很少存在了。▲第8集《地产詹哥老实说》，邀来建商与资深记者共同揭密建商眼中的黄金楼层在几楼。（图／ETtoday资料照）以垂直楼层来看，业者普遍认为，最便宜的楼层就是低楼层，但依照平面面向，还是存在价差。至于民众买房多会避开的楼层，上扬建设执行长蔡绍豪说：「早期旧公寓在2楼会有管线的问题，现在新屋就比较没有。如超高楼层，可能会在13~15楼其中一个楼层做中继水箱，可能会存在噪音的问题。11楼以上则有消防洒水设施，多数民众须多做一个天花板去遮盖，但楼高就有可能会受到影响。」更多黄金楼层怎么挑？一般卖最快的楼层在几楼？建商通常选择封盘最后卖的楼层是几楼？都在第8集《地产詹哥老实说》：2、4楼跟顶楼母汤买？建商老实说「黄金楼层」这样挑！说给你听。

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