2022年外国人在泰购屋 创5年新高

截至2022年底，外籍人士在泰购置房产总量达11561处，总金额592.61亿铢。图为泰国曼谷繁荣市景。（新华社）

根据泰媒报导，泰国政府银行监察员、泰国住房银行房产数据中心（REIC）代理人维差透露，截至2022年底，外籍人士在泰购置房产总量达11561处，总金额592.61亿铢，较之2021年的8199处和总金额392.27亿铢有较大增幅，更创下5年新高。这也反映出，市场扩大总趋势将延续至今年。

维差表示，外国人购房占比已达10％，其中主力是中国消费者，占了60％，虽然因为疫情，比例下降至50％，但自中国开放国门后，再度回升，此一现象在接下来的半年将更明显。而仅次于中国的是俄罗斯、欧洲国家，以及缅甸、柬埔寨、寮国、越南、印度、马来西亚等周边国家。最受欢迎的地点仍是曼谷、清迈、普吉和芭达雅。

房地产业者指出，前一段时间有多家公司被外国客户取消购房订单，原因是投资报酬率降低，与其他国家相比仅3％，也使得消费者对于泰国购房投资的关注度下降。但同时，泰国房价并未发生太大变化。自中国开放国门后，虽然房地产景气回升，但购房目的已从之前的投资，转变为自用居住。随着中国旅客入境租购房需求增加，预计泰国房地产市场将在2024年逐渐恢复，今年上半年工作重心仍是旅游业，房地产行业的繁荣预计会在下半年。

维差表示，因为先前外国部分法令未完整规范的产业（灰产）影响，政府严格控制发放长期签证，若政府加强推动泰国旅游业发展，开放长期签证发放，或许可为泰国房地产行业带来积极影响。目前，泰国国内房地产购买力仍不足，在此情况下还需外国购买力，助一臂之力。