2022商品房降价成风少卖近5兆人币 千亿房企从43家降至20家

大陆房市2022降价成风，商品房少卖近5兆人民币，推估让千亿级房企从43家降至20家。（shutterstock）

大陆房产业去年销售规模向下已成定局。以今年前11个月的销售资料来看，百强房企销售额所占的市场份额基本保持在54％左右；以此粗略推算，2022年全年，房地产行业整体销售额约为13.5兆元（人民币，下同），较2021年18.19万亿少卖近5兆元，基本回到了2015年。另据克而瑞数据显示，2022年全年百强房企销售额较上年同期大幅下挫超过4成，千亿级别的房企更是锐减一半。

幸运的是，去年下半年大陆监管层的调控方向发生变化，以「三支箭」保障融资端；多次强调地产的支柱产业地位，并提及要支持刚性和改善性住房需求，释放被限制性政策抑制的需求。各地开启新一轮政策放松。

从克而瑞数据显示，去年第4季已有半数城市的成交面积止跌回稳。易居企业集团CEO丁祖昱预判，2023年上半年行业仍将有不小的压力，6月则将是企稳的重要时间点。