2022十大代销「大者恒大」！这「双雄」就囊括二成市占高达2500亿元！

「2022年北台湾十大代销排行榜」。（图／业者提供）

房地产代销业近年发展呈现「大者恒大」趋势，据今（6）日最新出炉的住展杂志「2022年北台湾十大代销排行榜」显示，海悦、甲山林「代销双雄」全年接案量都突破千亿大关，分别夺得冠军和亚军，两大天就囊括近2,500亿元的案量，市占率高达二成，稳坐霸主地位。

住展杂志统计，2022年北台湾十大代销依序为：海悦、甲山林、新联阳、新高创、新理想、创意家、信义、璞园、圆石滩、甲桂林。上述代销业者总接案量达6,004.1亿元，占北台湾总推案量约五成。

住展杂志企研室经理成采锜表示，与前年相较，2022年十大代销排行仅圆石滩为新进榜，其余都是常胜军，且前三名代销接案量合计达3,495亿元，远超过第四至十名的总接案量，显示国内代销业者强者恒强，小型代销越来越难闯进十大排行。

成采锜分析，排名前三大代销，案量满手。

其中冠军常胜军的海悦，2022年已连续14年蝉联十大代销龙头宝座；虽总接案量1,304.2亿元，较2021年减少约300亿元。

甲山林排名第二名，手握三重「都厅大院」、宝山「宏道新竹帝宝」等大量体建案，年度总接案量达1,194.5亿元，较2021年增加695.2亿元，顺利重返千亿俱乐部。

排名第三名为新联阳，专注经营双北市场，这次以996.3的接案量，拿下季军头衔，旗下指标案包括中正「新光人寿总统杰仕堡」、土城「馥华之丘-光茵」等。

第四名为新高创，自去年接案重心转移至桃竹各大重划区后，总接案量来到448亿元，较前年成长154.7亿元，排名一口气从第十跳升至第四。

新理想、创意家年度接案量皆落在418亿元，并列第五名。

第七、八名依序为信义、璞园，去年接案量分别达390.8亿元、358亿元。

第九名为新进榜的圆石滩，去年接案以位在青埔特区的「皇普园首之道」总销最高，全年接案量达281.3亿元。

第十名则是选案严谨的甲桂林，去年接案集中双北市区，并因接手重建案「宏国大道城B区」，年度接案量来到195亿元，名列十大代销。

成采锜分析，2022年不少代销业者接案量大增，但观察目前北台湾新建案市场情况，2023年各家代销接案量较难维持涨势。因为受打炒房修法等利空因素影响，建商多还在观望，推案态度消极；一旦新推案数量大减，代销业者竞争更加激烈，且因市场买气持续处于低档，已有建商改变定价策略，建案总销金额将不易像往年出现一再调升的情况。