2023年Q2待售新屋逾9万 新北最多

2023年第2季全国待售新成屋总量增逾9万宅，新北增加最多。图为台中高铁特区近几年成为建商推案热区。（本报资料照片）

内政部20日公布最新统计数据，2023年第2季全国待售新成屋总量增逾9万宅，六都季增以新北市743宅最多、台北市16宅最少，推测除了过去推案逐渐完工所致，也可能与内政部、财政部、央行跨部会管制炒房作为，造成2023年第1季与第2季交易量减少，因此待售新成屋增加，创下新高。

根据内政部定义，待售新成屋是指第一次登记后， 屋龄5年内等待销售的住宅，用来观察区域卖压。全国待售新成屋自2022年第1季逐季攀升，2023年第2季增至9万462宅。内政部指出，全国待售新成屋于2020年下半年至2021年下半年数量呈现平稳，均维持在7万宅左右，自2022年起呈现上升趋势，去年第二季为统计以来新高。

六都2023年第2季待售新成屋宅数，以新北市1万8241宅最多、桃园市1.49万宅次之、台北市3715宅最少；与上季相较，新北市季增加743宅最多、台北市增加16宅最少。新北市主要集中板桥区、新庄区、淡水区及三重区；台北市依序为中正区、大同区、内湖区、中山区与大安区。

观察整体走势，新北市待售新成屋从2022年第1季开始，就从缓降反转上升，最新一期更达高点；台北市则缓步下降，待售新成屋远低于其他五都，而桃园、台中、台南皆呈现缓增趋势，高雄市则从2022年第3季起缓升，最新一期增至9755宅。

待售新成屋前十名的行政区，依序为桃园龟山区、台中北屯区、新北板桥区、桃园中坜区、桃园桃园区、新北新庄区、台中南屯区、竹北市、新北淡水区、新北三重区。其中，桃园龟山待售新成屋高达4336宅，居次的台中北屯也有3305宅，新北板桥待售新成屋3038宅，买压未见减轻。