2023年台中市十大热门购屋路段出炉！北屯区入榜5路段最夯

拥有502户大量体的「浩瀚丰世纪」交屋，是乌日区申贷量大幅上扬的主因。图／中信房屋提供

2023年台中市十大热门购屋路段出炉！中信房屋研展室根据联征中心申贷件数统计，去年台中市热门购屋路段，冠军由乌日区「中山路三段」夺下，交易件数达439件；其次是北屯区「太原路三段」的336件；单区域热门路段部分，北屯区以5路段进榜，成为热度最夯区域。

中信房屋研展室副理谢欣亚表示，冠军路段乌日区「中山路三段」位在乌日高铁特区，是乌日主要的横贯要道，往西过乌溪就可以至彰化市中山路，经王田交流道可接大肚区沙田路，交通十分便捷，中山路三段北边以高铁台中站为中心，主要是商业区、产业专用区，往南则以住宅区为主，去年该路段交易量都集中在第四季，主因是拥有502户大量体的「浩瀚丰世纪」交屋，带动申贷量大幅上扬。

此外，北屯区2023年就有「太原路三段」、「敦富路」、「信平路」、「敦富六街」、「环太东路」等5个路段进榜，合计申贷量共1352件，北屯区房市买气强强滚！

中信房屋14期洲际加盟店东江宜宸表示，这几个路段都是北屯区的话题中心，排名第二的「太原路三段」有北屯区最大公共建设「台中市立综合医院」BOT开发案，预计2025年底营运，未来将成为中国附医的医护人员新聚落，每坪单价近逼5字头，去年已有建案陆续完工，迈入交屋期，因而推升了该路段交易量。

另外，「敦富路」与「敦富六街」位于北屯机捷特区，是近几年台中热门重划区之一，这两路段距离捷运绿线北屯总站跟旧社站不远，加上台中第二家「好市多COSTCO」落脚，商圈已逐步完善。

江宜宸说，该区的生活机能很好，加上交通便利性，近年来人口跟商圈发展速度飞快，房价也是直线往上攀升，目前五年内的电梯大楼，30坪小两房带车位，中古开价就要1,400万左右，加上该区的土地售出价格屡创新高，未来的房价还有很多成长空间。

江宜宸进一步说明，「信平路」紧邻中国医药大学水湳校区，属于水湳经贸园区，接近14期重划区，该路段以往并无大量物件在市场流通，影响申贷量飙升的原因主要是，拥有639户的「达丽创世纪」正值交屋期导致。

水湳经贸园区的主要热区在中央公园特区，周边企业中心林立，购买主力主要是工程师、技术人员，都是以自住为主，购买40至50坪三房以上的产品居多，区域每坪单价在70万元以上，价格不低！随着台中国际会展中心、绿美图、台中巨蛋等重大建设陆续完工与启动，后续发展相当可期。

同样入榜的有梧栖区「大勇路」与清水区的「大勇路」，该路位在台中港市镇中心，以「大勇路」为分隔，以北为清水区，以南为梧栖区。中信房屋研展室副理谢欣亚表示，大勇路周边的生活圈发展尚未完善，商圈并不蓬勃，整体房价相比其他地区较低，单价都还在2字头，因此备受年轻人喜爱。

谢欣亚说，目前拥有721户大量体的「远雄之星NO8」已进入交屋期，因而拉高申贷量；而远雄建设推到第十期「远雄星呈」同样也在大勇路上，预估今年329档期推出，「大勇路」热度将持续一段时间。