2023中國法拍屋掛拍數創新高 近80萬間

图为江西赣州一处住宅小区。（中通社）

中国房地产市场低迷，去年各类型法拍屋挂拍数年增36.7%，至近80万间，创有纪录以来新高，但成交仅14.9万间，其中四川挂拍最多，广东第二。

中国财经平台财联社引述房市研究机构中指研究院今天发表的报告指出，截至去年12月，法拍屋挂拍量数79.6万间，大幅增加21.4万间，成交拍品数量14.9万间，较前一年仅增加2.02万间，成交总金额人民币3004.1亿元（约合新台币1.2917兆），基本与前一年持平。

从挂拍类型来看，住宅、商业为主流，二者合计占总拍卖户数逾77%；其中住宅全年挂拍量38.9万间，占整体48.9%，增加11.7万间；成交率仅25.4%，较前一年跌5.5%。

分地区来看，四川、广东、河南、重庆及江苏是法拍屋挂拍数最多的省分，而单个城市方面则以重庆、成都、郑州、南宁、长沙最多，广东的广州、惠州、佛山则占第6至8位。

法拍屋的主要来源是借贷后无力偿还的企业或个人。陆媒观察者网去年一篇专题报导曾提到，此轮法拍屋数量增多原因在于愈来愈多民众因收入难以负担房贷，导致主动或被动断供（中止偿还房贷）。

此外，近年不少中小企业破产，作为抵押物或公司财产进入破产清算程序的房屋数量不断增加，也是导致法拍屋数量上升的因素。