2024北京首轮土拍中建系强势拿地，旗下两公司60亿元竞得羊坊、大瓦窑两幅地块

北京2024年首轮土拍，中建系依然保持着拿地的高节奏。

1月4日，中建壹品作为唯一一家报名企业，以22.3亿元底价竞得丰台羊坊041地块，成交楼面价约3.93万元/平方米，销售指导价7.2万元/平方米。

同日，中建信和以38.5亿元，15%的溢价率竞得丰台区卢沟桥街道大瓦窑新村项目DWY-L42地块，销售指导价位8.3万元/平方米。

中建壹品是中国建筑旗下的第三工程局的地产平台，中建信和则是第五工程局的地产平台。

在北京市场，中建系打造了多个热门红盘，比如京西印玥、中建宸庐、中建宸园、北京国贤府、中建璞园等项目。

2023年1到11月的北京房企销售额排名中，中建壹品以164.2亿元取得了第八位的成绩，领先于其他工程局平台。

北京去年的土拍中，“中建系”拿地毫不手软，中建集团旗下不同分子公司，全年在北京共斩获15宗土地，这其中也包含了中海。

但另一方面市场的压力也如影随形，中建的房地产业务利润出现下滑。其2023年上半年毛利为231亿元，同比下降27.2%，毛利率为18.1%，同比减少2.9个百分点。

根据公告，2023年1-6月，公司计提减值准备合计62.1亿元。其中，由于部分房地产项目销售价格下跌、附近楼盘成交价格不理想，在综合考虑预期销售价格、销售进度、最新的成本预算等因素后，新增计提存货跌价准备。2023年上半年，中国建筑对存货计提减值8.7亿元。

不过从新年开始的土拍看，中建系的扩张节奏仍旧不会停下来。