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基础资料

开发商：深圳悦茂置业地产

地址：深圳市龙华区建设东路腾龙路交汇处

占地面积：3.5万㎡

总建面：19.5万㎡

产权：70年(16-86年)

总户数：665套

面积：125㎡3房2卫155㎡3+1房2卫，185㎡4房3卫，248㎡4房2卫，复式：286-519㎡

车位比：1173 个1:1.83

梯户比：3梯2户/3梯3户/2梯2户

价格：9.8-12万

交楼标准：精装

物业公司：金茂物业

物业管理费：8元/㎡

容积率：4.1

绿化：42.09%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3.15-3.3米

使用率：75%

楼层高：1栋A/B栋43层,1C栋45层2A/B栋46层3A栋39层3B栋42层3D45层

栋数：8栋39-46层

水电：民水民电

学校：华东师范大学附属龙华学校

在售户型：9-12万

248㎡5房4卫2280万单价9.1万

276㎡6房5卫3100万单价11万

283㎡4房3卫3300万单价11.66万

396㎡5房4卫4800万单价12万

510㎡顶复6000万起单价11.7万

区域•地段

———龙华动脉上的卓越答案一脉新区大道 一条城市动脉【龙华发展动脉】

发展核：深圳北站超核，深圳6+1超级总部，加速兑现龙华繁盛

居住芯：集粹龙华高尚住区，优质圈层享受

交通配套

地铁：金茂府紧挨4号线的上塘站，离6号线上芬站（上塘北站）也只有300米左右的距离，也是占据了城市的中轴线

金茂府临近和平路，从和平路转福龙路到福田十分快捷。再通过福龙路转入其它快速通道如南坪路等亦是方便，对外路网整体不错。

但龙华大多数区域的对内交通反而复杂得多。缘于龙华内部缺少快速路对接，路口多，车流大，拥堵点多，内循环交通还需完善。

金茂府所在的上塘片区相对好些，毕竟承接的是深圳北站商务区的新兴开发区域，路网规划走在前列。

休闲•生态

项目距离龙塘公园约710米，距离龙胜公园约1.7公里，距离龙华公园约2.5公里。片区规划有简上体育综合体、图书馆等市政文娱配套。与项目一站地铁之隔的红山规划有图书馆、美术馆、演绎厅和展览馆等相关配套也会起来，据说这三馆一厅都属市一级配套，规模都不小，演艺厅是由沈腾所在的“开心麻花”团队进驻。

商业•配套

百万商圈畅享繁华——红山6979、天虹（九方）、上塘荟，华南第一家Costco [预计今年第四季度开业]、壹方天地、龙华壹方城等

学校医疗

华东师范大学附属深圳龙华学校

华东师范在中国师范类大学排名中，仅次于北京师范大学，排名全国第2。（来源：艾瑞深中国校友会网）华东师附汇聚华东师范标准的包括校长在内的师资力量，设置小学部（42班）及初中部（21班），并于2022年9月开学，龙华金茂府是华东师附唯一的单片区招生的小区

金茂府幼儿园

项目自带金茂府幼儿园，占地面积约4800㎡，办园规模18个班，其中小、中、大班各6个班。金茂府幼儿园秉持国内先进幼儿教育机构教育理念，特邀幼儿教育最高奖项“宋庆龄幼儿教育奖”获奖者担任幼儿园园长，其也是龙华区政府人才引进的特级教师。

项目临近三大三甲医院。深圳市第二儿童医院（在建中），位于民治大道与民康路交汇处东北侧，建成后将是深圳最大的儿童医院；深圳市新华医院（在建中），位于深圳新区大道与民宝路交汇处，是龙华区首个“医疗综合体”，定位为“新型智慧型医院”；广州医科大学附属医院，位于福龙路和简上路交汇处东北侧，规划建成一家三甲综合医院。

小区•品质

深圳龙华金茂府，追寻经典与摩登的审美高度。府院文化是时代的象征，具有一种精英意志，一种有关身份的尊贵感。礼者，天地之序也，借其势，承其韵，取其质，传其形，量身定制，精致大气，中轴围合，尊贵威仪，显东方尊贵传统礼序。

丨品质现楼丨

品质现房实景敬呈 定制理想生活

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