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最新消息:

一站徐汇

16万方滨水大城

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正在热销中

仅存少量建面约92㎡/95㎡房源

总价约600万级即可上车

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Part01.

距离中环更近

邻虹梅高架&轨交15号线

中国铁建&万科·朗拾花语所在的梅陇板块距离中环线直线约2.8km,距离虹梅路高架入口约300m,一脚油门直达中环!

示意图 仅供参考

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而15号线虹梅南路站距离项目步行仅约400m,上车后1站即是华泾西站,可与19号线换乘,周边有龙湖华泾天街等商业;5站到上海南站,可换成1号线和3号线;6站到漕河泾,同站还可以与19号线换乘,直通前滩、上海世博园区。还有23号线华泾路站(建设中),也能与19号线换乘,未来将连通徐汇滨江,直达上海体育场。

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示意图 仅供参考

据悉梅陇新中心将以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽,沿景洪路两侧打造约120米城市高地,沿春申塘打造滨水地标,优化基础教育和公共服务布局。

其中,商业商办量约47.61万平方米,绿地总面积约24.37公顷,形成集聚商业服务、总部办公、品质居住、文化休闲的功能高地。

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商业方面:项目周边整体规划业态不仅包含高品质住宅、酒店、商业、文化体育、休闲娱乐等,还将在虹梅南路两侧构建疏密有致、高低有序的建筑群。其中,核心区将新建两栋高120米的双子塔,建成后将成为区域全新地标门户。

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示意图 仅供参考 实际以官方公示为准

教育方面:项目周边有闵行区实验小学、曹行小学、蔷薇小学、民办弘梅小学、民办育苗小学、莘松中学、曹行中心幼儿园、春申景城幼儿园等。(本资料中学校信息仅做介绍,不做入学承诺,项目对口学校最终以教育部门划分为准)

示意图 仅供参考

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Part02.

约92/95㎡准现三房

入住不用久等

目前,朗拾花语在售的主力产品为建筑面积约92㎡房源和建筑面积约95㎡房源。其中,建筑面积约92㎡户型毛坯房源可实现创新三房变两房的设计,打造百平内约6m大横厅,30㎡的客厅创造150㎡大宅的厅堂尺度,LDK一体化、一体主卧套房设计等等,空间感与收纳感更是让人惊艳,无可挑剔。

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5#楼建筑面积约95㎡毛坯户型,更是拥享一线滨河景观,双河景环绕,与自然更亲密。现在可参加万科“美好家”优惠活动,享装修惊喜福利。此外,13#建筑面积约92㎡精装三房空间,入住更省心,还享别墅景观视野,南向无遮挡,采光更优越。现在主力户型只剩少量余货,想购买的话就赶快去看看吧!

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据悉,中国铁建·万科·朗拾花语已经进入收官阶段,产建筑面积约92㎡/95㎡户型仅存少量房源,最后约600万级(2号楼15单元103 建筑面积:92.22㎡ 标准总价:5899383元)即可上车,只有极少席位,机会难得!

Part03. 中中国铁建·万科·朗拾花语售楼处电话☎:400-886-1718

闵行新中心

上海西南更高能级新枢纽

地处上海西南的闵行,经过了20多年的发展,作为四大主城片区之一,凭借其占位上海地理中心的区位、精心的规划和合理的格局,不仅在产业和人口上取得了显著的成果,更在规划资源的集中导入上展现了实力。

GDP最新数据显示,闵行位列第三,仅次于浦东新区及黄浦区,它的均好、优秀也使它成为了上海中产改善居住的首选区域之一。

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示意图,仅供参考

就在这片兑现力极强的土地上,今年4月份闵行2035的规划发布,梅陇凭借其优势,在闵行的"中部崛起"战略指引下,如一匹黑马一跃成为区域中心。

而梅陇板块正好位于闵行中部,未来,梅陇将与一路之隔的华泾形成联动,依托4大轨交线,聚焦3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业等等资源铸就城市新名片。

示意图,仅供参考

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梅陇新中心:围绕15号线虹梅南路站,以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽,沿景洪路两侧打造约120米城市高地,沿春申塘打造滨水地标,优化基础教育和公共服务布局。

其中,商办建筑规模约38万㎡,住宅建筑规模约37万㎡,重点培育超级主题商业综合体、活力商务、亲水品质住宅、文化娱乐、生态休闲等功能(信息来自:人文梅陇)。

梅陇华鑫天地:上海首个镇级工业园区转型城市更新落地项目。规划有研发花园总部、高标商务中心、园区商业中心、园区会议中心、园区人才公寓、社区邻里中心、研发标准办公,预计2023年一期建成。

机场联络线华泾站上盖:紧挨着华之门,用地面积约139.4万㎡,地上总开发规模约67.5万㎡,其中商办面积达到了约47.8万㎡,未来也将成为热门商业地标。

华之门:地上总开发体量高达约81.28万㎡,超过新鸿基徐家汇中心ITC中心(约58万㎡)。

北杨人工智能小镇:定位为全球影响力的人工智能产业生态集聚区、人工智能全域应用的示范区以及国际化智能产城融合区。中国铁建·万科·朗拾花语售楼处电话☎:400-886-1718

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示意图,仅供参考

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在这片充满潜力的土地上,梅陇作为闵行的新中心汇集了超400万㎡的开发体量,这已超越了徐家汇中心ITC(约58万㎡),甚至也超过了香港置地西岸金融城(总建面约180万㎡)。

面对这样的发展机遇,梅陇的未来可期!而位于梅陇的「中国铁建&万科·朗拾花语」同样也值得期待!

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Part04.

中国铁建&万科巨擎联袂

匠造品质人居

朗拾花语是中国铁建&万科双世界500强企业共同匠造的上海里程碑作品,也是双品牌产品系在上海的第一次碰撞。

项目规划构建一座约16万方滨水大城,由春申塘和西马屯泾两条天然河流汇聚而成的“T”型水域,在城市核心形成了一个约16万方的滨水大城——朗拾花语,创造的是一种可漫步的水系情景生活。

以一座都市里的自然度假岛屿,来回应繁华城市之中,人们对静谧生活的无尽向往。

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花语系产品示意图 仅供参考 实际以官方公示为准

水系与景观相融合,让朗拾花语有了一种得天独厚的美学轮廓;舒朗排布与错动的建筑,与自然充分交织,城市与社区更好地相互渗透交流,情绪在此归隐、心灵在此宁静,无处不在的奢适与静雅,为感官带来一场趣味相投的旅行。

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示意图 仅供参考 实际以官方公示为准

在社区内打造静心庭院、水榭林间、微风草坪等松弛雅奢的都市谧境,将居住者的视线随时控制在自然的簇拥里,在繁忙喧嚣的城市环境中,为日常的居住提供闲适的“停顿”,创造一片都市闲适中的凝神场域,让居者在城市快节奏生活中能够感受到静下来、慢下来的感受,在独处中治愈身心。

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示意图 仅供参考 实际以官方公示为准

伴随光影与氛围的催化,去往微风草坪野营烧烤、开音乐派对、看露天电影……于静谧林中疗愈放松、冥思沉静,流连每一个角落体验出繁入静的居住乐趣。 中国铁建·万科·朗拾花语售楼处电话☎:400-833-6309

建筑表情同样延续社区自然优雅的静谧和闲造氛围。墙体遥相延伸,勾画整体而自然的围合感,营造出一个隐秘精致领域。

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一房一价表如下:

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2024年上海购房政策最新

一、上海限购政策

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二、上海购房贷款政策

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三、上海购房税费明细

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房产税:合同价小于或等于88860税率为0.4%。合同价大于88860税率为0.6%。

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四、上海一手/二手房交易流程

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