2024年缦云上海（官方网站）缦云上海2024年最新房价曝光
『缦云上海』
130套新房源即将入市
将推建面约193～276㎡三房四房！
前期建面约201-253㎡大平层在售！
合生创展“缦系”上海首作
全都是大平层，纯改善社区！
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由于三期主要都是小高层房源，所以整体的户型得房率高达约80%。
要知道，一般的市区豪宅得房率普遍在约72%左右（超高层会更低）。
两者相比：
同样面积段，缦云上海多享受起码约19㎡的实际使用空间。
如果其他项目，想拥有与缦云上海同样的尺度感，则需要多花费起码约230万+的成本。
这个性价比，怎么能错过。
同时，缦云上海的装修配置，也是远超当下市场平均水平：
新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等。
以上的一切，包括过硬的交付能力、大体量低密社区、10-12层小高层、约80%得房率、缦系物业...
全部都是远超如今上海顶豪市场的水平，在这样的产品力下，缦云上海就是整个杨浦高端二手房置换的终点。
前期一房一价表：
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以下为项目最新户型图
上海不缺购买力，但不是每一个项目都能让市场买单，尤其是在当下的“冷静期”！
而市场越是不好，才越能显现出“品质”的价值。
缦云上海延续了合生缦品牌的品质标准，靠品质筑起“高墙”，拉开与其他项目之间的差距，赢得市场的偏爱。
其实，“缦系”产品的热销早已是常态。
那什么原因，能受到市场如此偏爱？
笔者认为，是独属“缦系”的高阶美学品味、极致产品主义！在品质良莠不齐的当下，缦云上海好似一股清流，对产品细节匠心雕琢，精益求精。
要知道这可是一个2000万+起步、全大面积段、一线滨江收藏级大宅，且在十批次N个10万+新盘入市的情况下，大家甘愿放弃认购机会，一门心思等缦云。
如果说三开三罄定鼎滨江“顶流”咖位，那么近期公布的数据中，缦云上海二期的客户分布，更是大大超出我们的预期。
二期成交客户中，包括五角场大学城的大学教授、行业意见领袖、银行行长、外籍人士、留学生；近40%的业主客群居住在浦东，尤其是陆家嘴、碧云、联洋等区域；超55%的业主客群来自金融业，几乎都来自陆家嘴和世纪大道。
缦云上海，凭什么能受到全上海人的喜爱？且是精英圈层真金白银的投票？
强势破圈的背后，除了缦云的“产品硬实力”，还有“圈层的附加值”及“滨江全新的生活方式”！
第一、【缦云上海】的产品硬实力，不仅是在艺术审美上，还体现在生活空间上。
为了保证圈层的高端人居氛围，缦云上海定位为纯大宅社区，面积为150-323㎡的大户型！圈层更纯粹，更高端。
即将入市的新品更以约10米超大面宽、3.5米墅级层高、双动线布局、超低密“折叠园林”的产品迭新与升级，成为市场产品高配之选。
第二、缦云吸引并凝聚了一大批价值观相近、生活观一致的人。
高端圈层，是能够把有共同品位与消费能力的人聚集在一起，他们眼界相同，有最相似的三观，寻求品质空间。不论是审美品位、居住礼序还是生活体验，好的社区能带来精神的共鸣、搭建起交往的平台。
缦系产品在北京、上海、广州，吸引的都是由城市领袖人物聚集而成的塔尖圈层，这不仅代表了这一群人的格局，更是在很大程度上为志同道合的人提供了强强联合的契机，因此，圈层的附加值成为不可忽视的重要因素。
第三、缦云上海为上海滨江打造了一个全新的生活方式。
漫步在今日的杨浦滨江，尽收眼底的，是整洁的水岸，开阔的视野，优美的绿化。露天摆设的啤酒餐厅桌椅，面朝亲水平台，尽享悠闲生活气息，体现着从“工业锈带”到“生活秀带”“人民滨江”的优美转身。
而整个缦云上海体量约88万方，业态涵盖合生汇商业、总裁公馆、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等（具体业态以实际为准），业态之丰富、体量之磅礴，上海极为少见！
试想一下，对于缦云上海的业主来说，未来脚下就是杨浦滨江的地标商业、5A级写字楼和颇具人文气息的历史保护建筑街区。
下楼就是网红咖啡店、各色精致餐饮、电影院，时尚的生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。（具体业态以实际为准）
步行约500米左右就能抵达杨浦滨江约15.5公里的滨江岸线，野餐、跑步、骑车、晒太阳......你能想到的美好生活方式，都可以在这里实现。
缦云上海所构建起的生活图景，复合科、创、旅、生活一站式综合业态，再造生态、人文、健康、便捷、智能的未来城市生活方式。
01
简而不凡，平和优雅
缦系定义上海高端住宅新美学
缦云上海，承袭合生·缦系的美学基因，在上海一线滨江打造其首个高端作品，续写顶尖人居新时代！其独创的“折叠理念”，洞察居者在时间、空间、生活上所面临的隐性需求，以最便捷、最智慧、最简约的方式整合实现，实现缦系产品升维。
在建筑设计上，缦云上海的外立面由铝板、金属窗框和超大玻璃面组合，线条流畅利落，未做过多装饰，以最简单的配色，表达最高级的优雅。
效果图
约3.3米层高、270°环幕采光（部分户型），更是超越大部分高端住宅的尺度，将优越的采光与视野收进家中～
效果图
不同于传统园林的观景功能，缦系洞悉景观需要互动性，园林设计上将更多探索性景观节点折叠入园——云语之门、流水派对、萌宠森林、奥秘花园、万物工坊、时光空间站、轻氧花园，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉等组合，覆盖全龄人群的景观体验。
在这里，每个人都能用最舒服的方式与自然对话，被工作和生活填满的现代人，能尽情享受独处的静谧时光。
效果图
从功能设计到色调搭配，看似毫不费力又给予人高级感和愉悦感。在这里，你能感受到缦系美学的轻盈愉悦，建筑与自然的和谐共生。
效果图
产品上，缦云上海一期主力户型建面约150-245㎡3-4房。就土地市场出让要求来看，未来“百平三房”到处都是！真正改善屈指可数！没有足够的空间支持，无法达成宽境生活！
像这样的纯大宅社区，无形中折叠了一个实力趋近的高净值圈层，确保未来业主在生活理念与价值观上的同频，这样的圈层价值会正向反馈，吸引更多的高净值人群靠拢集聚！
为了更好的匹配高端人居需求，缦云上海正在申请国际WELL健康住宅金级预认证！WELL是全球首个“以人为本”关注居住者居住生活的建筑认证标准，堪称建筑界的“奥斯卡”，认证标准极为严苛！
示意图
遵照WELL标准，项目采用三层中空LOW-E玻璃、24小时置换式新风系统、中央空调、地暖、前置过滤器+末端直饮水、同层排水、隔音降噪系统等，从空气、水质、温度、光照等，全方面呵护业主的健康生活。
缦云上海，通过全方位的细节打造，来同步世界级生活方式！无论是颜值、景观、产品、品质，都不负滨江地段！哪怕只是透过效果图，也能感受到缦系简而不凡、平和优雅的美学力量。
02
引入世界奢华酒店服务观
重塑顶级圈层的生活方式
服务，是高端住宅的内涵。缦云上海带来的“缦系无边际服务”，全面覆盖了休闲、商务、社交、会客、共享办公、茶憩、独处、儿童娱乐等功能，甚至还能根据业主要求“私人订制”，现在已很少有开发商能做到如此完善的生活服务体系。
时间、空间、私属三大维度，加上奢华酒店的标准，缦系无边际服务，远超传统物业服务能够覆盖的范围！
时间无边际：24小时服务需求
时间无边际，是指“凡有需求，必有响应”。半夜空调坏了？15分钟内维修响应！出现紧急事件？5分钟内响应！上海有多少物业能做到365天、24小时待命？
时间维度不仅限于此。缦系服务的“社区环境冻龄服务”能让社区“永葆青春、驻颜有术”——通过设施优化、设备保养、绿化维护等等方面，时刻保持崭新面貌，让交付没有终点！
示意图
空间无边际：科技提升生活品质
空间无边际服务，是“线上全域覆盖、线下无界抵达”为业主提供更多元化的平台级服务。
缦系拥有自己的生活平台——缦缦app，无论身处何地，只需轻触屏幕，缴纳账单、报名社区活动、预约体检等都可以在指尖实现！
如果业主去外地，凭借缦系会籍身份，一样可以在当地的缦系会所享受高端聚会、圈层活动、讲座的名额，优惠享受“缦系全球资源矩阵”中的商品或服务！
私属无边际：提供私人管家式服务
私属无边际服务，追求的是在全场景下极致的服务理念和需求体察。
当身体不舒服，医疗服务可以提供专属医疗协助，手续代办等；出差或旅游回来，空房护理服务可以还你一个干净如初的家；私人派对、商务宴会，可以预定菜单......缦系服务将充分考虑每位业主的居家生活、圈层社交等不同需求，实现定制化的细节服务！
这样的服务还可以无限延展，约3000㎡会所同样沿用缦系的折叠理念，将社交空间和生活服务等资源折叠进居住范围，业主在楼下即可完成会友会客、若工作疲累，想动动筋骨出出汗，健身房、泳池举步即达，宛如身处一座小型奢华酒店。
同时，缦系服务将共享办公、社交茶室、儿童书吧等折叠进泛会所，家长们可以一边看顾孩子，一边闲聊或办公，孩子也可以在轻松愉悦的氛围中从小建立自己的社交圈。
效果图
缦系服务和会所，让原本必须外出实现的生活需求，在社区内部便可全面达成，作为居所生活功能的外延和补充，大大压缩时间成本，升级居住体验。这不仅是缦系理念的一脉相承，更是优质不动产价值的恒久保障。
03
约88万方一线滨江综合体
震撼地标，无二藏品！
杨浦滨江作为滨江新一轮发展的核心承载区之一、中国近代工业发祥地，始终缺少一个封面地标！缦云上海，就是为滨江封面而来！
项目体量约88万方，业态涵盖合生汇商业、五星级酒店、总裁公馆、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等，如此磅礴体量，意味着业主能享受到更齐全、更醇熟、覆盖范围更广的高品质配套。
效果图
未来缦云上海的业主，一下楼就能拥有“全世界”：无所事事的假日，约上三五闺蜜去奢侈品店“扫货”，夕阳由浅转深之时，熟稔地找到隐秘于深坊之中的高端日料、私厨小馆大快朵颐，或伴随着都市霓光，登上五星级酒店顶楼的潮吧品一杯红粉佳人，凌云揽胜、俯瞰城市风光！
从高端轻奢零售到时尚潮流，从舌尖美食到年轻娱乐全都有，精致、活力、文化、调性面面俱到！事业巅峰期的企业家、精英高管，正需要这样一套将财富变成美好的居所来犒赏自己！
合生汇效果图
对业主来说，花差不多的钱，别人买的只是一套房子，在缦云上海得到的则是趋近的圈层（纯大宅社区）+高端消费体验（合生汇、五星级酒店）+可观的租售比（企业总部办公引入）+便捷出行（多条轨交+越江隧道）+交通持续利好（规划24号线，在项目附近设有站点），资源高度集中，势必会带来1+1+1+1+1>5的效果！
对城市来说，一座地标综合体，最直白到就是能带来人。人流量越大，商业价值越高，就更能吸引品牌和人才聚集，直接拉升了板块价值乃至城市的格局！
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04
杨浦滨江开发大潮澎湃而来
世界级滨水版图于此开卷
如果说“设计观”、“服务观”是合生·缦系对中国财富阶层人居体验的最深洞悉，那么苛刻的“择址观”是每个缦系项目成功的基石！
合生·缦系有着严格的择址观——在一线城市，找到核心地段与稀缺资源的平衡点。基于此理念，这一次，合生·缦系与杨浦滨江来了一次完美邂逅！灯火阑珊，近在咫尺，滨江雄心，触目可及，既享城市的繁华，又享精神的栖居。
区位图
根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。
黄浦江沿岸规划 图源：黄浦江沿岸发展建设规划(2018-2035)
缦云上海正处于杨浦滨江南段核心位置！它的“左邻右舍”都是各类互联网、科创研发等企业——美团上海科技中心、bilibili全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等企业上海总部落址，预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。（数据来源：人民网、上观新闻）可以想见，不久之后的杨浦滨江，“国民级大厂”扎堆，来往的都是意气风发的精英才俊！
杨浦滨江产业来源：上海中原研究院
买房跟着“BAT”已经是大多数购房者的共识！杨浦滨江能提供的远不止这些，几乎可以想象，生活在缦云上海，随时随地享受永不落幕的滨江盛筵！
早晨沿着滨江跑个三五公里，在日复一日的自律中保持身材，或许直到40岁，依旧能穿下0号连衣裙；
回家换好衣服，信步到达地标写字楼连廊，直达全球科创主场，同频世界的科技跃动；
夜晚时光留给家人，漫步或闲坐在滨江长椅上，感受江风拂面、灯火辉煌的摩天大楼群，每一个毛孔都舒畅而美好；
杨浦滨江
周末如果有空的话，可以去国际时尚中心欣赏管乐艺术节，或者去郎朗音乐世界聆听钢琴大师奏响一曲世界名作。
杨浦滨江郎朗音乐世界
在这个世界级会客厅里，每时每刻，总能找最有质感的生活。
脚下是黄浦江胸怀世界的宽广，眼前是陆家嘴的璀璨辉映，背后是工业时代的城市印记——难得有一处人居所在，能够将最动容的城市风貌尽数折叠于此。
土地的禀赋，决定了建筑所能达到的高度。因此对于开发商而言，落子上海杨浦滨江打造项目，是某种意义上的荣耀，不仅意味着强大的资金实力，更意味着深厚的产品打造功力与心血倾注，缦云上海正是如此。
项目样板间已开放，来欣赏一下253㎡户型样板间
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