2024全台4大養生宅評比 4眉角找出速配宅！退休想住「養生村」要花多少錢？算給你看

随着台湾社会走向高龄化、少子化，愈来愈多国人欣然接受养生宅。 图／shutterstock

「朋友听说我要回台湾居住，介绍我台北的老人住宅。」移民多年的王伯伯（化名），年纪大后还是觉得台湾适合退休，开心入住台北市区养生宅，一住已经六年多，「距离捷运五、六分钟，附近还有大湖公园可以走走。」

过去在台湾，年纪大了去住养老院，长辈会被认为不幸，晚辈会被指谪不孝，但时代变了，退休住养生宅，不仅住过国外的王伯伯能接受，随着台湾社会走向高龄化、少子化，愈来愈多国人欣然接受养生宅。

美商ERA不动产副总经理邱宏吉从两个现象分析国人对银发宅的接受度提高，一是长庚养生村随时都有800~1,000人排队等着入住，候补名单几乎要等一年以上，另一是有媒体2021年调查国人对想入住附服务住宅的意愿时，想入住占比22.8%，到2023年已飙升至50.8%。

月租金差异大　依个人预算挑选

不过，想归想，很多人对入住养生宅最担心「每个月要缴很多钱」。实际比较国内四大养生宅「长庚养生村、康宁生活会馆、亚洲健康智慧健康园区、三兴俊杰馆」，每家业者各提供不同坪数、房型，且月租金各异，位于台北市区的康宁生活会馆最便宜每月7.9万元起跳；台南的三兴俊杰馆2.53万元起算；新竹关西的亚洲健康智慧健康园区则是2.5万元起；至于位于新北市的长庚养生村，最低每月2.1万元便可入住，相对亲民。

但必须留意的是，除月租金外，出租型养生宅在入住前还得先缴保证金／押金，长庚养生村25~40万元，康宁生活会馆一律30万元，俊杰馆则是90~180万元；至于诉求可拥有房屋产权的亚洲健康智慧健康园区，住户得先花2,100万至2,300万元买屋。

四大养生宅中，以月租金门槛最低的长庚养生村来看，假设60岁入住到85岁，选择月租金2.1万元房型，25年期间总缴月租金630万元(不含餐费等开销)，加上保证金25万元，至少得准备655万元。随着医学进度，国人平均余命逐年拉长，据长庚2023年统计，村内有八名住户为百岁人瑞，90~100岁以上有145名、80~90岁300多名，若想入住最好还是提高预算，以因应高龄化风险。

挑选养生宅　亲自试住寻真爱

想入住养生宅，在考虑个人预算之外，还有哪些「眉角」要注意？邱宏吉提醒，留意年龄、地点、喜好。年龄门槛方面，每家养生宅最低年龄规定不同，较早营运的长庚养生村最低60岁才能入住(配偶不限)。

不过，「现在橘世代兴起，现在不少人50岁就去住养生宅！」邱宏吉说，因应国人提早退休风潮兴盛，后续推出的案件，入住年龄已降至50岁起，俊杰馆更是主打全龄养生宅，没有年龄限制。与住民身体相关的条件还有体况，多数养生宅只收生活可自理的健康体况，部分开放可自带看护等协助生活自理者。

再来是地点选择，邱宏吉说，除非有个人偏好，不然大多数人选择的养生宅地点还是以邻近原居住地不太远的地方优先。评估预算、年龄、地点之后，还可依个人喜好，比较养生宅的软体服务，包括医疗、课程、休闲活动、餐点、交通、生活机能等项目，「除了参观比较外，如果预算够，可以每家都去试住看看，才能确定喜不喜欢。」

养生村比一比

出租型

出租型

出租型

出售型

资料来源／各官网、访采调查，惟最终资料以各业者最新公告为准。制表／橘世代。

│更多精选推荐↓↓↓