2025年房市怎麼走？房仲全聯會：萬大線沿線看好、南二都考驗期來了

中华民国不动产仲介公会全国联合会表示，2025年国内房市将步入极为关键的过渡期，并以「谨」做为明年代表字；第一排左四为中华民国不动产仲介公会全国联合会理事长王瑞祺。陈美玲/摄影

中华民国不动产仲介公会全国联合会（房仲全联会）3日在年终记者会中表示，2025年国内外变数多，建材及人工成本上升压力有增无减，电价蠢动上涨，物价续涨可能性大增，再加上碳税开征，各产业的成本势必上升。国际情势瞬息万变，川普再度进入白宫后，对全球及台湾经济的影响，审慎观察。

中华民国不动产仲介公会全国联合会指出，双北市的重大公共建设仍以捷运线拓展为焦点，信义线东延段及万大一期进度皆已达五成以上，万大一期预计2026年6月完工通车，二期预计2030年完工通车，三莺线预计2025年完工通车，将为双北市可及性及联通性带来新进阶，沿线房市需求看好。

至于桃园市，中华民国不动产仲介公会全国联合会认为，桃园市因为新兴重划区完工交屋，供给量同步增减，房价受到区域公共建设发展支撑，区域市场将呈现「价平量增」格局；而2025年台中港区的新成屋供给量将大幅增加，整体移转栋数可能高于预期。

南台湾台南市及高雄市部分，中华民国不动产仲介公会全国联合会表示，南二都自2023年起进入交屋高峰期，移转登记栋数持续增加中；惟第七波信用管制后，新成屋交屋受到考验，实际影响程度，在2025年第1季将会逐渐明朗。

中华民国不动产仲介公会全国联合会表示，2025年国内房市将步入极为关键的过渡期，并以「谨」做为明年代表字；基于明年全球政经局势诡谲多变、变幻莫测，无论是房地产产业，或是一般消费者买卖方，购屋行动应会更加谨慎，需要更加小心谨慎看待景气变化，步步为营、且战且走。

不过，中华民国不动产仲介公会全国联合会认为，过渡期长短难料，但只要脱离过渡期，房市便可稳定成长，进入下一波成长期。