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北京西城菜市口中海·京华玖序

中海京华玖序售楼处电话☎：400-652-0118【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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京华玖序开发商电话☎：400-652-0118【已认证】

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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京华玖序，是中海最高端的玖序系产品，全国仅有四座，均位于核心城市的核心地段，是高配豪宅的典范。

中信城社区，是西城区唯一一个规划面积达百万平米的超级豪宅大盘。2008 年，中信城一期锦园开盘，勇夺 2009 年北京楼市销售冠军。此后，二期沁园、三期禧园相继推出，在西城区次新小区中位居前列。二环内、西城区、学区房……诸多优势集于一身，使得中信城三期、四期每次开盘都迅速售罄。

2024年6月24日，中海京华玖序（中信城五期）获得预售许可证，均价约为 17.5 万元/平米。6月29日开盘后，热销 62 亿！

中信城五期，地处北京西城区、二环内，金融接南延地带，距离天安门直线距离约不到3公里。户型设计合理，88-280㎡二至四居。6至14层的低密度洋房与小高层结合，排布错落有致，楼宇间距高至约34~47米，兼顾采光、私密性与舒适度。

中海·京华玖序，择址内城二环，位于故宫之前，与长安街相邻，近可拜谒天坛，浸润宣南文化，人文风物荟萃，尽揽江山美景。在国人心中，内城二环不仅是历史上的皇城，更是首都北京的核心区域，也是中国的政治和文化中心。

它不仅代表着北京的二环，更是中国的二环。城市的兴起，源于文明。千载贵脉，进可享繁华，退可赏繁花，坐拥长安街、中轴线，4 号线、7 号线、8 号线环绕，项目周边还聚集了金融街、国贸商圈、王府井等七大商圈以及天坛公园的皇家园林极致配套。

在约 3 公里范围内，北京八中、北师大附中等众多名校以及三甲医院环绕，学林医养相伴左右。高能级、高浓度的顶配资源汇聚，不仅代表着高净值人群对居所审美力的期望，更是重新定义了中国都会核心资产的价值维度。正是这种独特的领悟与体验，改变了北京对居住载体的认知，实现了真正的松弛有度、从容自若。

中海·京华玖序的主力户型为建面约 88-280m²的二至四居，其设计深刻洞察了塔尖人群对居住品质的需求，坚持以舒适自在为尺度法则，为居住者带来了超前的松弛居住体验。

北京豪宅市场近期的火热表现成为了焦点，上千万的豪宅大半夜排队抢，其中更瞩目的新盘莫过于西城二环唯一的百万平综合大盘中信城了，四期和五期目前网签总金额已达到约180亿左右！

尤其是五期中海·京华玖序，低调露面几乎从未营销，开盘仅48小时就创下了74.51亿的傲人销量，一举夺得2024年上半年北京新房销冠，目前已经网签约80亿。

项目1号楼很快就要开盘了，涵盖建面203㎡和213㎡的四居户型，这两个户型都是首次出街，均价17.5万/平。

中海·京华玖序是中海在北京唯一官宣的玖序系列产品，也是最高端的产品，全国仅四座，无一例外都拥有核心城市核心地段的属性。

西城区、二环内，距离天安门广场直线距离仅约2.5公里。

旁边就是八中附小，80%的名额可以直升八中本部，中信城前几期均在招生覆盖范围内。

这个项目的地段真的无需过多赘述，西城区、二环内足以概括一切。

京华玖序所在的中信城社区是西城唯一百万平方米规划的超级豪宅大盘，未来区域内也很难有这样纯粹的高端社区，在二环内城是绝无仅有的绝版稀缺产品。

整个社区规划中，五期的地块更为方正，更适合用来打造顶级豪宅产品。

从平面图看，中信城五期共规划14栋住宅楼，地块东侧的4#、5#、8#、11#、14#五栋楼均是6层洋房产品。

开发商：中海地产

物业：中海物业

项目位置：位于菜市口大街与骡马市大街交汇处东南角

占地面积：约4.08万㎡

地上建筑面积：约9.58万㎡

车位比例：1:1.6

交房时间：2028年中旬

市政集中供暖、地暖、中央空调、新风系统

楼盘信息：洋房+小高层，

楼栋：14栋楼、楼栋为6-14层，共计499户

面积：88平米-280平米

均价：17.5万/平米

取证日期2024年6月24日

中信城五期周边可联动三个新盘：国安府三期、一瓶、天坛府六期。

一瓶，项目位于北京南二环内陶然亭公园的东北侧，住宅主力户型约238㎡、263㎡、501㎡现房在售，17-19万。

天坛府，共分成两个地块，左地块为一期规划3栋楼，户型为60-135㎡一居到三居；另一地块规划13栋楼，户型为150-280㎡三居到四居，整体得房率80%左右。项目分为六期，目前一期二期已经交付，六期还有少量房源在售，均价13万。

国安府三期，于2024年5月11日获批，共153户；只有两栋楼为4号楼和6号楼，11层高。主力户型约200-630㎡，销售指导价为14-17.5万/平，总价2700万-1.1亿。

外立面以黑金色调搭配，巧用新中式风格的重檐元素，简而不凡。

高品质石材与铝板结合，辅以古朴的青砖点缀，大面积的落地窗配上细微处的雕玉镶金，质感十足。

在园林设计上，项目以中国皇家古建为范本，汲取中国至高规制的设计精华，采用了三层礼制归家。

心中若有桃花源，何处不是水云间。

通过层层递进的方式，分列为“雅、儒、礼”三个次序，与自然交互，增添活力感、仪式感与超前感，塑造与人的感知、和谐统一的诗意情境。

中央静谧纯林，光影婆娑...

在户型的空间打造上更是倾注心血。

所有户型都配套通透明亮的大面宽落地窗，充满仪式感的玄关，便于全家人幸福交流的LDK一体化空间，精装配置更是拉满。

即将入市的建面约203㎡的四居，是首次面世。南向三面宽，四叶草布局，南向双套房的设计，将客厅的观景尺度扩大，餐客一体可以体现更好的空间感。

卧室分布四角，居住舒适度和私密性拉满。南向双套房设计，主卧预留了L型衣帽空间，主卫设计了双台盆+观景浴缸，尺度奢华。

建面约213㎡的四居，入户独立玄关，约7米宽境横厅，与餐厨空间相隔又连为一个整体，客厅两侧是两个南向的套房设计。

主卧是三合一的超大空间，钻石型独立衣帽间配上奢享独立卫生间，给主人最尊贵的生活体验。

户型动静分区，确保生活和社交的关联而又不失私密性，在二环能拥有这样的平层大四居，那该是什么样的生活啊。

虽然均价17.5万/平，但是在西城区二环内，这个价格绝对是手慢无的。而且相比前几期的二手房，仍然有价格倒挂的空间。

北京永远不缺高端购买力，缺的是好产品。