20年中古屋VS.新房「价格差不多」 台中人曝750万↑正常吗？网神解答
▲价差不多，买新屋空间可能会比较小！（示意图／取自免费图库Pixabay）
「台中房价是不是太扯？」一名网友想买房，发现新建案跟20年的中古屋，房价几乎差不多，好奇询问「究竟是市价问题，还是屋主觉得自家的房子很值钱？」
台中一名网友有购屋念头，日前看的新建案或20年以上中古屋，发现了一个特殊现象，就是「价格都差不多」，他在PTT进一步表示，旧市区多间25年以上的电梯华厦，25至30坪左右，房型是三房两厅一卫车位，房价至少750万元起跳，「是正常的吗？」
原PO不禁感叹，想要买个房好难，「究竟是市价问题，还是屋主觉得自家的房子很值钱？」文章一贴出后，掀起众多网友关注，纷纷回应「你来台北你会觉得，你这辈子还有机会买房」、「真的很夸张，20年+老屋价格和新屋差不多」、「台中老屋很便宜了，在市区一坪十几万的比比皆是」、「如果觉得价差小，那就看新房啊」、「20以上旧市区750以上正常，最近看房心得」。
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▲网友认为，房子要看好坏，不是看新旧！（图／翻摄PTT）
有专业网友分析，「高铁通车后，台中对台北人来说好炒又便宜」、「蛮多台北人下来炒的，前汐止房东也跑来台中买房，然后嫌台中房子收益不好」、「我家斜对面透天改建成16户套房，房东是台北人，女儿在台中读书」、「不只台北，中彰投的年轻人也都来台中买房，1000（万）上下的房子超热门」、「往外围一点找吧，就都是这么扯阿，然后买新房吧，台中还买25年以上的，很难很难有都更题材（重划区太多）。至少规划和工法比较新，被贵也比老屋被贵心甘情愿一点点点」、「那是你只看闹区吧…北屯20年房超便宜啊」。
对此，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，台北来说很难住到新房子，因此买家多数选择中古屋；但以台中来说，能盖新建案的地比较多，若价差不大，会建议买新建案，但值得注意的是，公设比一定会有差，想用同价格住新房，活用空间势必会比旧屋小。
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