25分鐘串聯潭子市政核心「家鼎知山田」別墅案稀有亮相

「家鼎知山田」基地位于潭子市政核心及交通节点。业者提供

科技业强大的后劲带动中部房市快速升温有目共睹，在台中科技园区、聚兴产业园区、潭子科技产业园区三大高科技产业聚落齐发之下，距离北屯区仅一溪之隔的北北屯「潭子区」，因其独特的地理位置和相对低基期的房价，迅速成为自住客新宠。

北北屯市政特区的潭子，以新都心之姿拥有潭子热闹的生活市区、也同步成为北屯好市多、单元十二、松竹、东山、军功等商圈的共同生活圈，六大生活圈齐发，未来发展不容小觑。

区域已全面动工的别墅案「家鼎知山田」，基地就位于慈济医院与台中市警察总局之间，接近潭子联合办公大楼，堪称潭子最市政核心，也因邻近的土地容积率不高，因此保有高绿覆率环境。

综观潭子区发展，其中最吸引在地民众关注的为2024年初完成招商的「聚兴产业园区」，园区基地位就于潭子区内，总面积为14.76公顷，投资额预估有40.5亿元，可容纳23家厂商，目前已有11家厂商得标预计进驻，未来将结合潭子区既有产业优势，定位为台中市主要产业零组件生产基地，目前仍有二、三期规划，产业转型与升级，也将带动当地区域就业机会及人口红利。

另外，「家鼎知山田」基地占据交通节点优势，邻近国道4号台中环线丰原潭子段潭子交流道旁，可迅速衔接国道4号及台74线快速道路，北上直取国1、国3，南下接轨国6，到清水西滨、乌日高铁站、雾峰亚大医院真正实现25分内抵达台中市各区。

另外，区域内还有台中颇负盛名的华盛顿双语小学、常春藤双语高级中学、葳格国际学校等国际名校，据了解，不少北部艺人如徐小可、白吉胜一家、知名作家吴淡如等，都为了让孩子优秀从小培养，而选择移居台中，让下一代直接赢在人生的起跑点。

随着大台中基础建设的延续性投资、交通网络的改善，也让大台中人口红利不断上涨，目前已突破285万人，对此，家鼎建设总经理陈国三说：「潭子区拥有优越的交通优势，而大台中整体产业升级带来的人口红利，更是潭子区的关键驱动力。」

实际上，目前潭子区新预售案的大楼房价，已经来到每坪4字头大关，相同单价下，有天有地的透天别墅产品，不仅CP值高，同样也成为区域相对稀有的存在。

而过去别墅透天型产品的痛点，家鼎建设更是直捣黄龙，全社区采用云端智慧AI系统，减少管理人员的不确定因素、且降低管理费用，在隐私性、保密性与安全性上踏实贴心，也将成为未来住家趋势。

区域内有国际名校如华盛顿双语小学、常春藤双语高级中学、葳格国际学校。业者提供

「潭子区」拥有地利之便，共享大北屯生活圈。业者提供

国道4号台中环线丰原潭子段潭子交流道，串连大台中。业者提供