2大速食品牌插旗高美馆豪宅区 房价最低1字头可入手

高雄美术馆有大片绿地生活环境佳。(图/记者建宇摄)

记者陈建宇/高雄报导

高雄市的美术馆特定区一直被认为是高雄的豪宅区,过去几年房市较低迷交易也少,但今年高雄房市逐渐加温,美术馆房市也跟着回温,不论新案或中古屋交易都有成长,新建房价从2字头开始起跳,屋龄10余年的中古屋最低每坪18万元就能入手。

▲美术馆南边的青海店家愈来愈多,丰富区域生活机能。(图/记者陈建宇摄)

高雄市美术馆周边属于重划区,街廓整齐,加上有美术馆艺文设施、美术公园等,居住品质佳。信义房屋美馆店一级专员许皓翔表示,近期美术馆周边也有愈来愈多店家进驻,尤其是美术馆南边的青海路一带,近期包括知名连锁速食品牌肯德基也已开幕,据传摩斯汉堡也将插旗美术馆。

▲美术馆附近新案如「皇苑御宝」,今年的成交表现亮眼。(图/记者陈建宇摄)

而美术馆周边房市今年也呈现回温迹象,新建案如「皇苑御宝」、「美术皇居」都有不错的表现。许皓翔指出,美术馆特区的新建案还是以大坪产品居多,但今年的销售状况比起过去好很多,而新案的成交价从每坪23万元到每坪30万元都有,价格持稳。

▲屋龄12~17年的中古屋最低每坪18万元可以入手。(图/记者陈建宇摄)

美术馆附近的中古屋同样也也不错买气,许皓翔指出,美术馆周边中古屋根据屋龄可分为2种,少数屋龄在5年内的「新古屋」成交价落在每坪23~30万元,而屋龄12~17年的中古屋则是大宗,占了美术馆中古屋数量的7成,房价每坪18~20万元就买得到。