2房3千万惊呆在地　华固单元八首案一口气61笔实登曝光

▲新兴重划区单元2、14期以及急起直追的13期重划区，受到基地容积率条件影响，不少大型建商倾向朝2000坪以上基地盖大楼。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

中台湾新兴重划区多为低密度开发区，如单元2、14期以及急起直追的13期重划区，受到基地容积率条件影响，不少大型建商倾向朝2000坪以上基地盖大楼，据了解，首次南下台中的华固建设，新案开出红盘，实登最高价来到85万元，创下2房3千万元的新天价。

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近来台中最热门的14期、水湳经贸园区等新兴重划区，因本身具低密度条件，吸引品牌建商抢进，包含顺天建设、华固建设、大陆建设各具特色的大基地开发案抢市。

▲大基地指标建案。

其中，华固建设中部首发新案「华固顶汇」，位於单元八的基地面积达3243坪，规划2栋地上27层建物，33~53坪的2~3房产品，总销108亿元，「华固顶汇」实价登录已揭露61笔交易，平均单价站上8字头，最高成交单价来到85.53万元，更是直接创下2房3千万元的新天价。

▲「华固顶汇」实登最高成交单价来到85.53万元，更是直接创下2房3千万元的新天价。（图／记者陈筱惠摄）

此外，大陆建设在14期洲际段推出新案「丰莚」，1436.11坪基地规划40、52、60坪房型，迎宾车道以及日光露天泳池的设计，也吸引不少品牌粉丝目光；根据实价登录揭露，该案目前已有31笔成交资讯，最高单价75.98万元，同样达到2房3千万元的惊人门槛。

▲「大陆丰莚」最高单价75.98万元，同样达到2房3千万元的惊人门槛。（图／记者陈筱惠摄）

而较早推案的顺天建设，看好14期重划区各项建设利多，推出指标个案「KING’S ROAD」主攻48坪以上3房产品，拥有2055坪基地，三面临路街廓，罕见规划三进式车道，当前实价登录揭露该案交易已全数站上6字头，成为14期区内指标个案之一。

▲顺天建设「KING’S ROAD」交易全数站上6字头。（图／记者陈筱惠摄）

元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示：「大基地开发优势因为社区面积广阔，内部才能打造让住户生活更加舒适、质感更加提升的多元公设，各栋间的栋距安排、坐落面向都能有充足的空间来做设计，都是让个案更加分保值的要项。」

《591新建案》资深编辑洪子恩指出：「台中重划区内2000坪以上的大基地个案，都出现销售畅旺的状况，主因为目前购屋族对于高房价、室内空间缩减已有认知，而公设空间规划方式可以有部分取代家庭公共空间，成为自用型买家的新标准。」

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