3.5亿美元首投北京 普洛斯中国研发制造增值基金是什么来头？

《科创板日报》2月19日讯（记者 敖瑾） 近日，普洛斯资本GCP宣布新设立中国研发制造增值基金。普洛斯方面对《科创板日报》记者表示，该基金属于私募不动产基金，投资策略为增值型基金，聚焦于中国优质的先进制造及科创产业园资产，初期投资规模将超过3.5亿美元。

据悉，该基金初期拟投资项目为普洛斯一处位于北京的先进制造及科创产业园，可租赁面积总计超过14万平方米，主要服务于汽车、航空、智能驾驶、新能源、新材料等行业的高科技、高成长、高附加值企业。

普洛斯资本方面表示，该基金后续将继续关注收购中国核心经济圈内其他先进制造及科创产业园资产的投资机会，尤其是汽车、智能制造等行业的研发制造基地。

普洛斯资本是普洛斯的独家投资及资产管理人，投资主要聚焦于不动产及私募股权投资。截至目前，其不动产资产管理规模为1140亿美元，私募股权投资管理规模则为120亿美元。

《科创板日报》记者注意到，增值型基金为普洛斯不动产基金中的其中一个分支，其他不动产基金还包括开发型基金、收益型基金以及普洛斯永续基金等。普洛斯资本官网显示，截至目前，其共管理有5只增值型基金，总规模约300亿元。

据悉，普洛斯于2017年推出中国收益基金和中国收益增值基金系列，以满足投资人对能带来持续稳定现金流的中国物流及产业基础设施的投资需求。普洛斯中国区常务副董事长诸葛文静去年10月曾公开表示，“投资人对物流基础设施投资需求持续走强，物流基础设施仍然是不动产投资人的首选。”

在不久前的2023年末，普洛斯就曾官宣过一只不动产基金完成资金募集。该基金为投资规模约43亿元的收益基金，拟投资位于上海、昆山、绍兴、天津、重庆、沈阳、大连等制造业核心城市的13处先进制造产业园及仓储物流园，总租赁面积超过97万平方米。

在私募股权投资基金方面，普洛斯资本主要关注现代物流服务、物流科技及数智供应链等领域企业。

财联社创投通-执中数据显示，截至目前，普洛斯资本投资公司数共83家，大量被投项目集中在物流仓储领域，已上市项目包括中邮科技、中铁特货以及东航物流。

《科创板日报》记者还注意到，去年，普洛斯资本在新能源领域多次出手。去年下半年，其接连出手了一道新能、日御光伏以及保碧新能源等多个新能源领域项目。

数据显示，截至目前，普洛斯人民币基金的投资策略已扩展至20多支非上市不动产及私募股权投资基金，在岸基金的资产管理规模达1420亿元。

除普洛斯资本外，普洛斯旗下还有一家专注私募股权投资的机构隐山资本，后者资产管理规模超280亿元，管理基金共8只，已投公司超90家，集中于现代物流服务体系、食品供应链及冷链物流领域。