30年电梯大楼「不用缴管理费」爽省预算！ 他一查发现悲剧了：状况很糟
▲社区没收管理费，之后电梯要维修可能就有人会摆烂。（示意图／pixabay）
管理费也是买房的重要参考条件之一，买下后就必须每个月支出这笔钱，这也让不少屋主很挣扎。一名网友表示，日前他看到一间30几年的电梯大楼，特别的是「没管理费」，所以也就没有管理员、代收垃圾或包裹等等，看似省了一笔预算，不过，「遇到重大支出应该会是住户到时再分摊？」
原PO在PTT表示，只有抽到车位的住户要每个月缴1000元，其他人是完全不需要管理费，但只要是大楼都需要定期保养电梯，偶尔还会遇到修缮问题，如果不用缴管理费，社区经费从哪来？奇怪的是，他看屋时发现电梯状况还不错，看起来不像用了30几年，「问房仲不知是不清楚还是怎样，回说没听说经费不够的问题。」
▲有些管委会靠停车位租金维持社区运作。（示意图／取自免费图库Pixabay）
回到家后，他自己上网搜寻了这间大楼相关资讯，发现顶楼住户碰到漏水问题，「状况很糟，但管委会也没钱处理」，不禁让他担心，将来若是遇到维修问题，住户是否会愿意共同出钱，「要是谈不拢，有人不出钱，会怎么做？」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，不用收管理费其实是个陷阱，代表社区没办法组织性地解决问题，短期内看似省很多钱，但日后电梯需要维修时，住户就会出现很多声音，最常见的是采取折衷办法，例如高楼层住户出比较多钱、低楼层少出一点，最好是一开始就订立合约，避免后续遇到问题时有纠纷。此外，住户每个月缴的1000元车位管理费，实际上就可当作管理费使用，有些大楼也会利用外墙广告出租等方式增加经费来源。