30年华厦花100万翻修！网见关键字「台北」…狂劝买下去：保证值得
如果预算充足，大家买房都会优先选择新成屋，不过，新房子很大缺点就是「公设比高」，买家花了上千万买大楼，最后得到的实际室内坪数却不如预期。一名网友表示，台北很多公寓、华厦屋龄都偏高，如果买一间30年的华厦来修，「大概花个一百上下房子就算蛮新的」，似乎很值得投资。
原PO在PTT表示，老房子的好处就是公设比低、室内空间大，但缺点就是屋龄高，需要花钱来维持屋况，而且「不知道还能住几年」。最近他看中一间30年华厦，大略估算整修费用，两间厕所30万、抛光地板20万、管线重拉5万、厨房15万、全室铝门20万以及油漆5万，总共花95万就能让30年华厦大变身，内部看起来很新，且多住几年也没问题，重点是地点位在台北，相当适合买来投资。
▲100万就能把老房翻新，买来自住很划算。（示意图／取自免费图库pixabay）
网友指出，30年屋龄在台北其实不算高，如果100万就能改造出新屋的效果，不论自住、出租或转卖都很划算，「如果华厦有电梯，又是台北市天龙区，花300万都值得」、「基础工程100真的便宜」、「很可以吧」、「关键字台北」、「台北保证值得阿，才30年。」
不过，想要100万以内就把屋况搞定，前提是房子本身条件、结构够好，所以只需要整修基本的水电和油漆。有台北网友分享，他们也是选择买老屋重整修，但预算远超过100万，「我们有花200多整修，住得很舒适，小孩说每天像住饭店，若是大楼电梯、结构安定，还满值得」、「我台北大安区50年，透天花了400多万整修」、「我家50年都花200再修了，30年在台北算很年轻的。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，得依买家需求来决定要不要买，如果是买来整修再转卖或出租，投资报酬率不高，毕竟100万只能完成基础工程，实际屋龄还是30年，能提升的价值不多，投资报酬率偏低；如果是买来自住，花100万就可以整理得很舒适，当然就比买新成屋来得省钱。
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