30年前买房较轻松？时空背景曝买300万房 月付逾2万
▲网友分享民国78年的报纸内容，高雄的中古屋价格都不到1000万元。（图／网友林信介提供）
很多民众怨叹现在买房很难，但以前买房子真的就比较简单吗？近期有网友在网路上分享1张民国78年的报纸房屋资讯，里面刊载的物件总价都不到1000万元，让许多网友好生羡慕，不过专家表示，32年前买房不比现在轻松，只是因为生活习惯改变，才会觉得现在买房很痛苦。
近期有网友在脸书社团分享了几张民国78年的报纸，其中1张内容是大高雄地区的中古屋房价，里面不论是住宅大楼、透天厝或是店面，总价都不到1000万元，让许多网友看了直呼「好便宜」，也表示现在的年轻人要买房真的很痛苦。
▲现在房贷利率仅有1.5%，年限最多可到40年。（图／记者陈建宇摄）
不过真的是如此吗？从数据上分析似乎过去买房并不会比现在轻松，龙登国际地产董事长戴嘉圣表示，民国78年时的房贷利率至少也要7~8%，甚至有10%水准，且在那个年代房贷最多只能贷到7成，期限也只有20年，不像现在可贷到85成、期限动辄30年，买房子「一样很痛苦」。
因此若以当年购买总价300万元房子、房贷利率10%计算，每个月要负担的房贷金额高达2万265元，而当年度的每月基本工资仅有8820元。另外，民国78年的薪资水准与现在也有颇大差异，根据行政院主计处统计数字，民国78年时的家户平均年所得为55万3917元，但到了民国107年家户平均年所得已经来到131万447元，等于成长约2.5倍。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，事实上过去买房和现在买房的「痛苦指数」差不多，之所以现在的人会觉得买房痛苦，主因在于时空环境不同了，早期的台湾民众没有太多娱乐需求，赚了钱就是存起来买房或留给儿女，钱都省着不愿意花，但现在民众的生活有许多娱乐需求，甚至消费习惯也不同了，因此若要这些娱乐消费都存下来买房，自然会觉得买房要牺牲很多、很痛苦。