33％上班族名下有房 房贷占收入7成

1111人力银行17日公布2024上班族买房压力 调查，33.4%上班族名下拥有房子，每月需要缴交的房贷平均3万2167元，若以受访者月薪4万4906元条件来看，负担能力明显过低。（本报资料照片）

1111人力银行17日公布2024上班族买房压力调查。调查结果显示，33.4%上班族名下拥有房子，但平均每月要缴交的房贷为3万2167元，以受访者平均月薪4万4906元条件来看，若没有家人共同分摊，房贷占收入的72％，负担能力明显过低，整体房贷压力指数平均7.1分。

1111人力银行发言人曾仲葳表示，实质经常性薪资平均4万3099元，通膨压力下，连续3年呈负成长，从调查可以看出房价上涨、薪资停滞的现象，呈现「难安居、不乐业」；根据内政部资料显示，2023年第4季全国房价所得比攀至9.97倍新高，台北市房价所得比更高达15.71倍，上班族压力指数继续攀升。

准总统赖清德推行的「新青安」政策，最高贷1000万元、利率1.775％，宽限期5年、贷款年限40年期，年满18岁的自住民众即可申请，让年轻人买得起房；根据调查指出，上班族认为可负担的房贷年限为23.3年、合理购屋总价平均956万，理想的物件形式以两房格局为主，其次才是三房格局。

曾仲葳观察，政府抑房政策包括实价登录、房地合一税、升息、平均地权条例修法等，事实是房价涨势凌厉，年轻人买房退而求其次，「买得小、买得远」。

现年31岁、从事英文教学的杨先生，月薪约6万元，为了想给女友稳定的家，除了教学本业外，还身兼家教、创业做网拍等工作开拓多元收入，平均每月存近5万元，银行已有250万元存款。不过，当看到新北蛋白区房价也水涨船高，只能大叹台湾房价已经回不去了。