3月房市「龍抬頭」 交易量年增雙位數成長

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

信义房屋今日发布统计，3月至27日为止的全台门市交易状况，3月房市延续去年下半年以来年增表现，3月交易量呈现双位数年增率，且较1月成长幅度也逾3成，主要都会区房价也较去年同期成长，农年房市开春后呈现「龙擡头」的表现。

主要原因包括台股冲破两万点等利多带动，加上通膨与民众对于未来房价预期偏向乐观，即使中央银行3月下旬升息半码（0.125个百分点），对于短期内房市影响仍有限。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台股冲上两万点，加上通膨预期等因素带动，新青安协助首购族降低购屋负担，购屋调查显示民众对于未来房价乐观，看涨比看跌多。但现在最严峻的问题是经历了8个月的房市热络交易后，市场上待售物件数量减少，市场短期供需失衡，都可能造成房价仍处于缓步创高的趋势不变。

在央行升息半码后，新青安贷款利率不升使得该政策更显得优惠。统计3月总价1500万元以内的交易占比仍高达5成，台北市总价1000~2000万元交易占比较1月增加，新北同样1000~2000万交易占比超过5成。桃园市是1000~1500万元最多，新竹市是1000~2000万交易占比达45%，台中市则同样总价1000~2000万交易占比近5成，台南市则是700~1500万元最多，高雄市同样700~1500万元交易最多。

曾敬德表示，现在市场短期供不应求，加上政策上并无强力政策抑制房价，329档期房市交易状况有机会维持稳定热络表现。