3月房租指數再創高

近三个月居住类指数年增率

据行政院主计处资料显示，3月房租指数达105.57，再创历史新高，并较去年同期增加2.24%，年增率同步写下近12个月最高；观察去年下半年以来房租指数年涨幅均突破2%，显示不仅国内租金缓步上扬，住宅修缮费也写下历史新高。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房租上涨受到许多因素影响，包括房价高涨、新房子租金水准较高，两者多少产生比价效应，另外通膨带动房东生活支出或成本增加，也会反映在租金上，而这也是近年政府祭出租金补贴政策，希望降低民众的房租负担。

曾敬德认为，目前看来，房租指数仍呈现缓步创高的趋势不变，即使政府近年透过租金补贴，欲减轻租屋族负担，惟因租金持续缓涨，最终租金补贴的额度可能也被近年房租上涨而抵消。

据主计处资料显示，3月房租指数达105.57，再创历史新高，年成长幅度达2.24%、同步写下近12个月最高；曾敬德指出，接下来要观察房租上涨是否有加速的状况，尤其两年前所签订的租金租约水准较低，接下来在房租换约或换新租屋处时，租客在租金感受上就有明显感受。

除了租金指数创高外，受到先前的原物料价格上涨与工资大涨影响，3月住宅维修费用指数也创下新高，且年增率达3.38%；曾敬德指出，维修费用等工资上扬，可能会带动简易DIY的需求增加，但专业的维修并无法自己动手取代，加上有些水电业工作辛苦，新进的从业人员较少，都导致市场供需失衡。

曾敬德进一步分析，民众的居住成本愈来愈高，包括房价持续创高，租金也持续上扬，居住相关的维修费、管理费用都上扬，电价调涨后、未来水电燃气统计项目也可能缓增，加上通膨让生活支出成本增加，这也是民众有荷包愈来愈薄的感觉。