40年房贷只要还20年？内行大叹：财富秘密被发现了

一名网友称「40年房贷其实只要还20年」，引起众人讨论。（图／shutterstock）

许多人努力工作希望能买房，但看到有几十年的房贷要背就很犹豫。不过，一名网友好奇询问「为何很多人觉得40年房贷一定要还完？」其实只要还完20年就可以，因为其余的钱拿去投资定存或股票，随便都有3至5％的利率，引起网友热议，不少人大呼说出来干嘛，财富秘密被你发现了啦！

一名网友昨在PTT上发文询问「为何很多人觉得背40年房贷一定要还完？」如果是在以前利率高达10几％的年代，有钱就还房贷还算合理，但现在房贷利率才1％多，就算升息顶多也上去2％多，而现在投资定存或股票随便都有3至5％以上的利率。

该网友认为40年的房贷可以还个20年就好，后面20年根本不用还完，就可以去增贷买下一间房，强求死守一间房，把40年房贷通通还完的，这是什么旧时代的观念？

贴文引起网友讨论，「失败的金融教育造成愚蠢的观念」、「增贷买下一间，是只能做不能说的事情」、「原PO观念正确」、「真的过时了，现在利率低当然能尽量贷款就贷款」、「就以前的观念啊，现在早就过时了」、「讲出来干嘛」、「被你发现财富秘密了」。

但也有网友认为，原PO的讲法好像是「投资都不会赔一样」，其实贷款买房就是开杠杆，平常如果顺利的话当然都没事，但若有一天资金断链，房子租不出去或是卖不掉的时候就很危险，这也是为什么很多企业不是死在经营不善，而是败在负债太多，金流一时调不过来。