4,119亿社宅联贷 国家住都中心、台银签约

希望借此案提供可负担、安全、安心居住环境，更期望透过社宅提供多元设施及创新社会服务，扩大社会效益。

台银指出，为彰显本联贷案筹组完竣、支持政府兴办社会住宅的效率，6月27日先行签署联贷合约，22日再由国家住都中心董事长花敬群与台湾银行董事长吕桔诚共同主持签约仪式。

国家住都中心表示，社宅营运收入是偿还联贷款项及支应社宅营运的主要来源。社宅租金收入占整体现金流入75％、管理费收入占12％，内政部提供的非自偿补助占7％，其余6％则以住都中心办理都市更新相关收益等自有财源挹注。

国家住都中心分析，采用长期融资方式办理，将更有助于社宅永续经营，在减轻政府财政负担的同时，国家住都中心为管控经营成本及确保租金收入来偿还本息，将更积极优化社宅营运管理及维持服务水准。

本联贷案合计共有台湾银行、合作金库、农业金库、台湾企银、兆丰银行、彰化银行、土地银行、华南银行、第一银行等九家银行参与，且超额认购1.6倍，展现金融业支持政府推动社宅兴办政策之热忱。

在金融业力挺下，国家住都中心所需兴建经费筹措无虞，加上符合社宅兴办金流特性的客制化授信还款条件设计，可有效降低整体财务负担及风险，进而达成本中心社宅长期永续营运的目标，造福更多有居住需求的民众。