「49年透天翻修」他见520万报价:合理?专家曝1盲点:经济效益好
桃园一名网友透露,家里是一间49年的老天厝,虽然屋龄是旧了一些,但附近生活机能无敌,邻近公园、3大超商,且离未来捷运仅步行4分钟。而最近原PO与家人有意翻修,没想到一看报价单傻住了。
原PO在论坛《mobile01》表示,家里4层楼总共100坪,目前倾向翻修,结果师傅报价520万元,等于平均一坪5万2000元,就怕被坑杀,因此他好奇求问,价格是否合理?
文章曝光后,引发网友讨论,「520万如果在台北市,装潢费算普通,如果在中南部乡下,520万可以考虑重盖」、「你应该考虑重建而不是翻修,现在每坪最低基本6到7万,好一点的点的10万左右」、「「30~40年的话花到520万翻修,真的不如重盖了,你还49年」、「光看价格都能再买一间了」。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,毕竟翻修有结构与格局的问题,若以一般打掉重盖来推估,一坪约10万元行情左右,等于是翻修的两倍价格。
曾敬德进一步指出,过去有买家直接买空地来盖,因没有建筑与融资背景,其实不好借钱。若原PO经济与资金允许下,曾敬德认为,不如拿土地向银行借钱再盖房,经济效益会比较好。