4建商300亿大案锁定七期 豪宅客最爱「大名新」进场
▲今年下半年七期4个顶级建商由巨、宝玺、大陆、联聚不畏疫情纷推新案，总销超过300亿元。（图／业者提供）
一般房市随着疫情影响，带看减少，但台中豪宅区房市疫情期间却表现不俗，根据市调统计，今年下半年七期4个顶级建商由巨、宝玺、大陆、联聚等都不畏疫情纷推新案，总销超过300亿元，在地仲介分析，七期的客群喜欢「大名新」，也就是大宅、名宅、新宅，特别是具有特色的豪宅不怕卖不动。
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根据实价登录资料统计，去年5月至今年5月，台中西屯区4000万元以上豪宅大楼产品共揭露196笔，均价46.52万元，前2年则揭露113笔，均价42.78万元，短短约两年交易量成长73.4%，价格更成长8.74%，整体市场呈价量俱扬格局。
▲七期豪宅推陈出新抢客，迎合七期顶端客中意的大宅、名宅、新宅。（图／记者陈筱惠摄）
盘点七期将进场新案，最先进场的是量体最大的由巨「府会公园案」，全案礼聘被誉为亚洲最具影响力设计师陈瑞宪亲手操刀，以实用、实住性为概念，打造细致且兼具美学的顶级设计，规划70、80、90坪标配型产品，全案总销100亿元。
而台中豪宅鼻祖宝玺建设，旗下大坪数豪宅「宝玺天睿」去年一口气成交了15笔，在亿元级豪宅交易中居冠，今年则趁胜追击，于惠文路、文心一路口推出新案，规划100-130坪产品，全案总销约80亿元。
北部建商大陆建设则在市政北七路的「惠国101」地号案，邻近该品牌建案「宝格」、「丽格」与中信金控台中金融大楼，全案产品规划48-65坪，总销60亿，推估每坪单价上看7字头；其中1-3楼的黄金店面，尚未开案已由君梵集团斥资10亿元购入，据悉将作为「三宅一生」台中旗舰店。
而豪宅龙头联聚建设位于七期市政路、惠来路口的1,019坪角地，最快预计在第3季推出总销80亿元「联聚方瑞大厦」，坪数约50坪，总销也约80亿元。
▲从土地市场来看，显示建商对整体市场仍具信心，积极补充推案库存。（图／记者陈筱惠摄）
信义房屋七期朝富经理林庆龙则表示，以台中七期的现况来看，建地的确是盖一块少一块，尤其七期准顾客群有着七期的客群喜欢「大名新」，也就是大宅、名宅、新宅，特别是具有特色的豪宅更不怕卖不动。
即便疫情当下，不少顶级客层仍然会长期评估，目前房市仍处在低利率、资金充沛、房地产仍相对保值甚至增值的条件下进场；再者，七期买家通常是邻近中部地区的企业主，国际贸易、进出口反而部分产业因疫情而逆势成长。
住商不动产七期南屯店经理黄盟翔分析，虽受疫情干扰及缺工料影响，不少建商纷纷选择延后新案进场，但各重划区土地价格仍持续写下区域新高，显示建商对整体市场仍具信心，积极补充推案库存。
而最精华的七期新市政中心，在具保值及身分象征的不可替代性，更是各大建商展示武力的最佳舞台，自然成为层峰客群的置产首选，近年土地、住宅的成交盛况也为预备推案的建商注入强劲定心丸。
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