5分车程到蛋黄区 拿掉铁轨建案多卖3成
▲高雄胜利路和新庄一路通车后，车流量明显增加。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
交通动线的阻隔消失后，对房市确实有正面的帮助，例如在高雄原本被铁轨分开的胜利路和新庄一路，在本月初打通串连之后，位于旧左营的建案到巨蛋商圈只要5分钟车程，不论来人、成交都增加3成，中古屋询问度也提高不少。
高雄铁路地下化后，原本将区域隔开的铁轨消失，除了让都市缝合之外，交通动线也变得更顺畅，本月初打通的胜利路和新庄一路就是如此，通车后从旧左营前往新左营的巨蛋商圈更方便，新庄一路车流量明显增加。
而该路段打通后对周边房市帮助甚多，信义房屋汉神巨蛋店店长何柏勋表示，自通车后该区段周边的中古屋询问度增加不少，包括「文莲苑」、「观山观海」、「棋琴11重奏」、「生活大师」等中古社区，询问度都提高不少，网路预约的客户看屋也有增加。何柏勋指出，目前该区段屋龄15年以内的中古屋房价每坪19~23万元不等，而屋龄超过20年者房价每坪则约17~19万元。
▲旧左营新建案受惠于通车效应，来人和成交都成长约3成。（图／业者提供）
而旧左营的新建案则是通车受惠最大者，以华友联开发的「H TIME」为例，该案本月就已成交10户，比起5月增加不少，曜群广告协理邵泓表示，比起5月该案在6月的来人和成交都有明显提升，皆增加约3成左右，主要的原因就是因为胜利路和新庄一路通车后，从旧左营到巨蛋商圈只要5分钟车程，房价每坪却少3~5万元，因此吸引民众购屋。「H TIME」规划25~36坪的2~3房，开价每坪22~25万元。
何柏勋也指出，新庄一路接近通车路段还有快慢车道间的分隔岛，过去曾传出政府有拆除的打算，若能真的拆除将对沿线店面有极大帮助，价格可增加1~2成。