7／1实价登录2.0上路 共5大变革
内政部表示，经过平均地权条例等法律三读后，行政院已经核定自2021年7月1日施行实价登录2.0，新制有5大变革，包括：成交案件地号与门牌完整揭露、预售屋销售前须备查，成交后30天内须申报、机关有查核权，最重可按次罚100万元、禁红单转售、预售屋契约纳管等，使不动产成交资讯更即时完整揭露，防止投机炒作。
内政部指出，即将实施的实价登录新制，是健全不动产市场的重要推动措施，为国人高度关注与期待的重要政策，包括5大变革重点：
第一、地号、门牌完整揭露
目前实价登录提供查询的成交资讯只揭露区段化的地号或门牌（如中正路1-30号），新制施行后，将改揭露完整详细的地号及门牌资讯，并溯及揭露已提供查询的300多万笔成交资讯，让交易资讯更为透明。
第二、预售屋销售前备查、成交后即时申报
新制规定销售预售屋应在建案开始销售前，将建案资讯及定型化契约报请地方政府备查；此外，预售屋不论是建筑业者等自售或委托代销业者销售，均应在签买卖契约日起30日内，申报成交价格等资讯。
第三、增订机关查核权、加重屡不改正罚则
为查核申报登录资讯的正确性，新制规定地方政府得向交易当事人等要求查阅相关文件或提供说明，对于疑有不实申报登录价格的案件，亦可由内政部向税捐等机关或金融机构查阅有关文件。
此外，对于未依限申报、申报价格或面积不实，可按户（栋）处3万至15万元罚锾，且经2次处罚仍未改正者，更可加重按次处30万至100万元罚锾。
第四、红单交易纳管
新制规定销售预售屋在收受定金时，应以书面契据（如预约单）并同时确立标的物及价金等事项，且不得约定有保留出售、签约的权利，或其他不利于买受人事项，以保障消费者权益；而买受人也不得将预售屋红单转售予第三人。若违反规定，将按户（栋）处15万至100万元罚锾。
第五、预售屋买卖定型化契约纳管
新制规定销售预售屋除应在销售前将买卖定型化契约报请地方政府备查外，若使用的契约违反「预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项」，可直接按户（栋）处6万至30万元罚锾。内政部特别提醒业者，在推案销售前，应特别检视契约书内容是否符合规定，以免受罚。
内政部强调，为配合新制施行，自今年初修法后即密集与相关公会及地方政府讨论，相关配套法案及申请书表均已公告修正，并完成开发「不动产成交资讯及预售屋资讯申报网」，业者只要使用工商凭证或自然人凭证，就能网路申报，目前正进行最后测试。