70年老透店镶金 1.4亿带租约售出

第一建经研究中心副理张菱育表示，承德路一段邻近台北车站和京站商圈，且该店面临三角窗、大面宽马路，能见度高、车流人流量皆大，具备颇佳的店面效益，再加上原本已有大品牌业者承租，通常租期稳定，对买家来说，购入此类型店面不仅能保障现成租金投报，且该透店屋龄已高，未来也有机会整合相邻的建物规划作都更或危老，不失为一项可长远布局的投资

今年交易的老透店，还包括信义路二段的整栋五层楼透店，5月交易总价2.47亿元，建物面积共138.82坪、土地35.09坪，屋龄也超过六十年，目前由连锁咖啡业者所承租开业中。

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示，台北市精华地区老透店，因产权单纯，又具重建开发价值，常是都更、危老优先考量的标的，不过也因为现有店面仍有出租效益，所以往往不易整合，而由整合者买下整栋透店，前屋主可先获利了结，新买方整合期间仍可收租，未来也方便后续送件施作，算是双赢的做法。