80年阿泉爌肉饭是「类孤岛」？　老房仲：彰化没人要都更

记者陈筱惠／台中报导

网路流传一张有趣图片，位于彰化市火车站前成功路、经营80年的知名老店「阿泉爌肉饭」两侧都是公寓，只有阿泉就像是都更「类孤岛」凹陷下去，不过实际查访，在地房仲突破盲点表示，彰化市对于危老都更接受度并不高。

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▲位于彰化市火车站前成功路、经营80年的知名老店「阿泉爌肉饭」两侧都是公寓，只有阿泉就像是都更「类孤岛」凹陷下去。（图／记者陈筱惠摄）

彰化县彰化市人口相当密集，约有22.5万人居住，而彰化的庶民小吃更是琳瑯满目，其中就以爌肉饭最为出名，彰化土生土长的黄先生说：「彰化爌肉饭从凌晨4点开始一路到半夜3点，都有不同口味、不同地区的爌肉饭店家可选择，知名的除了阿泉、阿朱、鱼市场、夜市、阿章，数都数不完。」

▲实际在午餐时间走访，人潮排队情况汹涌，连隔壁半小时40元的停车场都一位难求。（图／记者陈筱惠摄）

对于都更「类孤岛」的阿泉爌肉饭，实际在午餐时间走访，人潮排队情况汹涌，连隔壁半小时40元的停车场都一位难求，更是不少人专程慕名而来，高温下不少年轻爸妈带着小婴儿也要排队。

台湾房屋彰化大埔特许加盟店店东邱垂杜笑说：「庶民小吃的爌肉饭，过去早期都是小摊车、骑楼发展，到现在都很少爌肉饭大楼，沿袭过去传统都还是以一楼、铁皮搭建的为主，这也是彰化人的惯性。」

摊开阿泉爌肉饭位处的彰化市成功路，一整片的商业区用地，据了解，阿泉爌肉饭所在地最初的建物为日式建筑，屋龄超过120年，经查寻地籍资料，仅土地有资料，最初占地仅4坪土地，后续于2022年时另外承租店面后方土地，并整装改建成现在的店面。

▲彰化人居住习惯以透天为主，虽然屋龄都超过30年，但对危老都更接受度并不高。（图／记者陈筱惠摄）

邱垂杜说：「彰化人居住习惯以透天为主，唯一有危老成功的个案为坤辰建设『中正峰华』，也是彰化中正路30几年来唯一新供给的大楼案，另外就是鱼市场后方的原本警察宿舍改建的公办都更。」

▲本来预计国宾进驻的邮局大楼也因国宾取消合作而停摆。（图／记者陈筱惠摄）

邱垂杜说：「整个火车站前最出名的之前大火祝融的『乔友大楼』拆除至今，仍尚未找到人接手，以及火车站前，本来预计国宾进驻的邮局大楼也因国宾取消合作而停摆，就可以得知在地对于危老、都更不论是法规或是新型态（盖大楼）的接受度并不高。」

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▲阿泉爌肉饭小档案。