84轮激战！万科63亿夺增城新塘宅地 楼面价12932元/平

今天上午，广州增城花都分别顺利出让各一宗宅地。

其中，增城新塘东江大道东侧地块战况激烈，出价84轮，官网一度崩溃，最终万科笑到最后，以63亿元总价，12932元/平楼面价夺得，溢价率15.36%。

花都中轴线八地块则略显冷清，由富力以底价11.2亿元夺得，折合楼面价10749元/平。

【增城新塘东江大道东侧地块】

土地性质：二类居住用地（R2）（可兼容商业）

宗地面积：162496.89平方米

成交总价：630700万元

成交楼面价：12932元/平

地块位于增城区新塘镇东江大道东侧，最近的地铁站为地铁13号线白江站，约2公里。

配套方面，周边有新塘万达广场、新塘医院、 新塘客运站等。

根据出让要求，宗地建筑限高120米，还需配建1所36班小学、1所18班幼儿园、居民健身场所、肉菜市场等公共配套设施。

周边楼价：

地块周边一手楼盘有碧桂园凤凰城云顶、香江天赋和碧桂园凤凰城，均价在2.8-3.4万元/平左右。

【花都中轴线八地块一】

土地性质：二类居住用地（R2）

宗地面积：65862平方米

成交总价：112236万元

成交楼面价：10749元/平

地块位于花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线，与花都中轴线八地块二、花都中轴线八地块三相邻，二者分别在今年9月被保利置业以楼面价10983元/平拿下，今年10月被深圳颐盛投资10679元/平拿下。

根据出让要求，建筑限高以机场限高管控要求为准。

本次出让范围不包括分地块二（中小学用地），竞得人需按规划要求建设分地块二（中小学用地），即配建36班小学，计容建筑面积不少于13340平。

配套方面，周边有融创茂大型商场、超市、滑雪场、游乐园等，另有华师附中小学、时代医院。

周边楼价：

地块周边在售一手楼盘主要有有广州融创文旅城、里城樾公馆等，均价在2-3万元/平之间。