88人瘋搶！永和仁愛公園名廈12戶法拍全脫標

取自google maps

永和仁爱公园知名社区「仁爱欧宝」，地主户日前提出「分割遗产」拍卖，总计15户，上月一拍拍出3户，剩下12户，今（13）日二拍，底价降至每坪45万到50万元，共吸引88封标单抢标，12户全数拍出。

其中底价最便宜的4楼户，总价1600万元，一坪约47.5万，吸引22组人抢标，最终以2021万元脱标，每坪冲至60万元。今天拍出12户中，最贵一坪则达62万元。

宽频房讯发言人徐华辰表示，「仁爱欧宝」虽然屋龄已17年，但社区邻近仁爱公园，有公园、学区机能，周边生活便利，加上未来万大线永平国小站也在此，因此吸引大批民众投标，其中有不少自住，也有部分投资人看好前景出手。

仁爱欧宝位于永和区仁爱路巷内，分为钻石区及翡翠区，楼高14层，实价资料，两区近一年都没什么成交，其中仁爱欧宝钻石区去年11月一户成交到一坪61万元，市场行情则约55~60万元。

根据法院公告，该社区一拍共释出15户，其中翡翠区8户、钻石区7户，坪数33~70坪，一拍单价多在59万至68万之间，由于和市价相当，一拍仅拍出3户，剩下12户今天二拍，底价降至一坪45万到50万元，已低于市场行情。

宽频房讯发言人徐华辰表示，今天二拍的仁爱欧宝，法院判决书显示，此社区为地主户与建设公司合建，地主家族分回不少户别，而家族长辈在2007年过世后，继承人对遗产分配有意见，缠讼多年，日前决定透过拍卖分割不动产。

他表示，长辈留下的不动产，继承人若对处理方式没有共识，或想买的人和想卖的，价金谈不拢 ，或是出租租金收益分配谈不拢，都可声请拍卖分割，顺利拍出，就依各自持分比例，分配拍卖价金。

永和「仁爱欧宝」上午二拍，吸引大批民众抢标。图／宽频房讯提供

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