8年房价5万→12万 oulet、最大运动中心加持！台中一区房市持续烧
▲全台首座海港Outlet台中三井，开幕后吸引不少人潮。（图／业者提供）
全台首座海港Outlet台中三井，开幕后吸引不少人潮，邻近的清水区房市能见度也跟着提升，该区人口数突破8.7万人创下历史新高，另外，统计该区住宅大楼行情，自2012年的每坪5.75万元，现已来到12万元，涨幅高达110%。业者分析，近年清水的各项建设逐步到位，加上新建案1字头房价，吸引刚性买盘需求。
根据实价登录资料发现，8年来清水区的住宅用地价格，从2012年每坪7.63万元，2019年每坪均价12.85万元，涨幅近7成，交易量年增194笔。而住宅大楼行情，从2012年每坪均价5.75万元，2019年每坪均价来到12.08万元，8年涨幅高达110%，交易量年增107笔。
群义房屋沙鹿旗舰加盟店协理柯沿彰分析，清水区过去的建案规划都以透天别墅为主，近年各项建设逐步完善，如交通邻近国道3号、4号，及61号西滨快速道路、未来捷运蓝线将沿着台湾大道经市政府，至台中车站。生活机能强，拥三井OUTLET生活圈，还有台中市规模最大的国民运动中心，即将动工，因此磁吸刚性买盘需求。
▲远雄建设在清水区「远雄之星」系列造镇案，今年累积销售量近10亿元。（图／业者提供）
看好清水地区未来发展，不少大型建商插旗此区，如「远雄之星」系列造镇案，今年累积销售量近10亿元，目前「远雄之星7」，开价每坪15~16万元，规划30~50坪、2~4房产品。至于「远雄之星8」，开价则为每坪16万元，规划25~50坪产品，如室内篮球场、桌撞球室、果岭推杆区等多项运动公设，成为最大卖点。
「远雄之星」现场专案经理钱仪峰表示，随着近日指挥中心公布全台确诊数下降，疫情逐渐受到控制，目前销售现场平均单周来客量50组，现场每日也加强清洁消毒，让客户安心赏屋，主流买盘仍以刚性需求为出发点的首购族，整体销售稳定成长。
同样也位于清水区的「联悦馥」，规划30~53坪的2+1至4房产品，开价每坪16~18万元，总销约33亿元。宝佳集团旗下的佳鋐建设，也在大勇北路推出地上15层、地下4层的「晴湾」案，规划27~45坪、2~3房，每坪开价14~15万元。