8月12日開標！國產署公告10宗地上權標的 土地使用分區更多元

财政部国产署公告10宗地上权标的，合计面积3.48公顷，权利金底价32亿8217万余元，8月12日开标。图／本报系资料照片

国产署今（24）日公告10宗精华区国有土地招标设定地上权标的，包含高雄市、台南市各2宗，新北市、桃园市、台中市、新竹县、苗栗县、嘉义市各1宗，合计面积3.48公顷，权利金底价32亿8217万余元。订于8月12日开标。

国产署表示，地上权存续期间皆为70年，地租年息率3.5％，其中地租随申报地价调整年息率为1％，不随申报地价调整的年息率为2.5％，地上权及地上建物得办理一部让与。

国产署进一步说明，本批次首次列标标的共7宗，且土地使用分区较以往标的多元，其中高雄市前金区第一种产业专用区土地，面积超过0.8公顷，邻近爱河，为高雄市精华地区难得之大面积土地；高雄市冈山区甲种工业区土地，与冈山本洲产业园区、南科高雄园区相邻，产业发展群聚且近国道冈山交流道，交通便利。

另外，嘉义市第二种休闲专用区土地，四面临路，为一完整街廓，该土地约1007坪，使用分区可规划健康防老园区，兴建健康住宅；新竹县竹北市行政区土地约500坪，位于新竹县政府行政区范围内，可规划作金融及保险业等使用。

3宗住宅区土地分别为，台南市东区土地，邻近台南火车站、成大及新楼医院等；新北市三峡区土地，邻三峡国中、台北大学为优质住宅环境；台中市南屯区土地，其邻近土地甫于上一批公告标脱，本次再推出1宗。

曾列标土地有3宗，2宗为商业区，台南市东区土地，三面临路且坵块方整；桃园市桃园区土地，位经国重划区内周边建案林立；苗栗县后龙镇住宅区土地，邻近后龙国小等学校及台1线等交通要道。

为兼顾活化国有土地及国家住宅政策，国产署111年起符合位于都市计划住宅区、面临10公尺以上计划道路，基地形状方整且面积0.15公顷以上标的，均先征询中央及地方住宅主管机关确认有无社会住宅用地需求，经评估无需求，由国产署办理活化利用；招标设定地上权为国家保有土地所有权提供使用权予民间活化国有土地方式，于国人有土斯有财观念下其市场流动性与所有权市场有明显区隔。

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